首页 › 答案 › 标签 › 民法与生活

民法与生活

101关于相邻关系的理解，下列正确的是（）。
102相邻关系的处理原则是（）。
103甲铺设燃气管线时必须利用邻居乙的相邻土地，此时甲应当支付乙必要费用。
104下列属于用益物权的是（）。
105用益物权是对物的交换价值进行支配的权利。
106用益物权人只能对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利，对于动产则不能享有占有、使用和收益的权利。
107关于建设用地使用权，下列说法错误的是（）。
108建设用地使用权一旦取得就永久有效。
109建设用地使用权只能以出让方式取得。
110关于一物一权原则，下列说法正确的是（）。
111甲欲转让其收藏的明代花瓶，于1月1日与乙签订合同，约好1月12日交货付款；1月2日，甲又与丙签订合同，同样约定在1月12日交货付款。1月5日，甲和丁签订合同，并且当场收取货款，交付花瓶。乙丙起诉至法院。下列选项表述正确的是（）。
112占有改定，是指动产交易中出让人与受让人约定，由出让人将标的物观念性地移转给买受人，而由出让人继续占有该标的物，其占有由自主占有变为他主占有的交付方式。下列选项中属于占有改定方式进行交付的有（）。
113征收是政府以行政命令的方式取得自然人或者法人的财产所有权的行为。下列选项中，不属于征收必须具备的条件是（）。
114所有权是所有人对自己的财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。以权利主体的类别为标准，可以将所有权分为（）。
115甲乙丙三人按份共有一栋别墅，三人分别占20%、30%和50%的份额。在无特别约定的情况下，下列说法正确的是（）。
116荷花村甲、乙、丙三人各出资5万元、8万元、10万元修建了一栋三层别墅，建房前三人约定建成后甲、乙、丙分别住在一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。别墅建好后，三人对别墅的所有权归属发生争议。下列说法正确的是（）。
117建筑物区分所有人对共有部分的（），是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。
118关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
119物权法的基本原则包括（）。
120物权法定原则包括下面哪些内容（）。
121下列情形中，属于基于法律行为产生的物权变动有（）。
122下列选项中，属于所有权的原始取得的是（）。
1232010年2月1日，甲乙约定，甲将位于市区的一套房屋出售给乙，售价150万元，当天乙支付价款，甲交付房屋，但没有办理产权移转登记。在2011年1月20日，甲与丙签订房屋买卖合同，以300万的价格将房屋出售给丙，并办理了产权移转登记。下列说法正确的是（）。
124关于非基于法律行为的物权变动，下列说法正确的是（）。
125以主体归属为标准，可以将物权分为自物权和他物权。自物权又称所有权，下列说法正确的是（）。
126下列选项中，善意第三人无法依据善意取得制度取得相应物权的是（）。
127善意取得的构成要件有（）。
128下列选项中，李四可以发生善意取得的是（）。
129关于共有，下列说法正确的是（）。
130对共有的理解，下列说法正确的是（）。
131共同共有的特征有（）。
132下列选项中，属于建筑物区分所有权的特点是（）。
133关于业主大会或者业主委员会，下列书法正确的是（）。
134物权，是物权人对特定之物的直接支配而享有其利益的、排他性的权利。《民法典》物权编第二百零五条也规定：本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。对于物权的理解，下列说法正确的是（）。
135甲公司通过公开拍卖的方式取得A市南区一块土地的建设用地使用权，准备在该土地上建造住宅。下列说法正确的是（）。
136建设用地使用权的特征有（）。
137常见的相邻关系有（）。
138物权法定原则包括种类法定和内容法定。种类法定，即物权的种类必须由法律设定，当事人不得随意创设，当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相符的物权。
139交付是指物的直接占有的移转，即一方民事主体按照法律行为的要求，将物直接占有移转给另一方的事实。交付分为现实交付和观念交付，观念交付又包括简易交付、占有改定、指示交付等。
140不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，只要是不动产的物权变动，都必须进行登记。
141因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
142我国物权法体系中，物权包括所有权、用益物权和担保物权。
143遗失物不适用善意取得制度。
144善意取得是一种原始取得，即一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。
145小区的物业公司是在小区建设时期由建设单位聘请，在小区建成业主入住之后，只有建设单位才能更换物业公司。
146不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
147《民法典》新增了居住权这一用益物权。
148关于土地承包经营权，下列说法正确的是（）。
149土地承包经营权的有（）的特点。
150土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
151宅基地使用权的特点有（）。
152关于宅基地使用权，下列说法正确的是（）。
153外来人口落户为本集体成员但没有宅基地的，可以向集体经济组织申请宅基地而获得宅基地使用权。
154关于地役权和相邻权的关系，下列说法错误的是（）。
155关于地役权，说法正确的是（）
156地役权和相邻权一样，都是用益物权。
157担保在学理上可以分为人的担保、物的担保和金钱担保。就此下列说法正确的是（）。
158下列哪些是担保的性质（）。
159物的担保，是指以债务人或第三人的特定财产作为保障债权实现的标的。债务人不履行债务时，债权人就可以将该特定财产折价、变卖、变价等，并就所得价金优先受偿。债权人对担保物所享有的权利，就叫做担保物权。我国物的担保包括抵押、质押和留置。
160抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人如果不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定，就该财产折价、拍卖或者变卖，并就所得价金优先受偿。其中债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。就此，下列说法正确的是（）。
161抵押权可以同时实现物的使用价值和交换价值，被称之为担保之王。
162财团抵押，又称浮动抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。财团抵押说明一物一权原则已经不再适用。
163关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是（）。
164以下权利可以出质的有（）。
165甲为债务人，乙为债权人，为担保这笔债权，甲以自己的汽车出质给乙。若在出质时甲乙约定，当甲不履行到期债务时该汽车归乙所有，则该约定为流质约定。当履行期限届满而甲不履行债务时，因为流质条款无效，乙无法取得该汽车的所有权，且乙的质权也没有了担保，乙在请求甲还钱无果，只能通过法院起诉要求甲返还借款。
166留置权的成立要件包括（）。
167留置权必须通过签订留置合同才能设立，但因为法律对留置权进行了规定，所以留置权为法定担保物权。
168甲企业将两台电脑送至乙维修公司进行维修，并且甲公司半年前将两台空调也送到乙公司维修，至今仍未支付空调维修费。当乙公司将电脑修理好之后，甲公司仍未支付空调维修费用，则乙公司得以将这两台电脑留置。
1692018年《农村土地承包法》对土地承包经营权的规定，下列说法错误的是（）。
170甲在自己的宅基地上合法建造了一栋房屋，3年后甲死亡，其唯一继承人乙将房屋出售给同村的丙。整个过程均未办理任何登记手续。该房屋的所有权归下列何人所有（）。
171下列选项中可以作为桃花村宅基地使用权的主体的是（）。
172甲单位为方便单位大巴行使，与相邻的乙单位约定，甲单位的大巴有权借用乙单位的道路通行，每年支付5万元。甲单位享有的是（）。
173甲向乙借款10万元，甲以自己的汽车作为抵押，签订了抵押合同，办理了抵押登记。下列说法错误的是（）。
174担保物权具有不可分性，即在受担保债权未受全部清偿之前，担保物权人得就担保标的物之全部行使其权利。甲向乙借款100万元，以自家共5层高的房屋作为抵押，签订了抵押合同，办理了抵押登记。履行期限届满，甲仍有20万未还。据此，下列说法正确的是（）。
175抵押期间抵押财产的状态，下列说法正确的是（）。
176甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。履行期限届满，甲无力履行到期债务。对此，下列说法正确的是（）。
177甲以公司债券出质，债券上未进行任何记载。甲按约定将债券交付给质权人乙。下列说法正确的是（）。
178张三是幸福公司的员工，幸福公司为其配备了一台价值2万元的苹果电脑。后张三辞职，幸福公司尚欠其4万元工资。张三与公司多次交涉无果，欲对电脑行使留置权。关于本案，下列说法正确的是（）。
179下列不属于用益物权的是（）。
180下列财产中，可以抵押的是（）。
181关于抵押权的设立，下列说法错误的是（）。
182下列属于行使留置权产生的法律效果的是（）。
183关于权利质权，下列说法错误的是（）。
184关于土地承包经营权的设立，下列说法正确的是（）。
185甲为杏花村村民，因外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村的乙，3年后甲返回杏花村。关于甲返村后的住宅问题，下列说法错误的是（）。
186下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）。
187李刚是甲村的村民，家里只有自己一个人，其下列说法正确的是（）。
188关于地役权，下列说法正确的是（）。
189《民法典》关于担保物权的规定，下列说法正确的是（）。
190下列情形中，会导致担保物权消灭的有（）。
191《民法典》第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。对此下列说法正确的是（）。
192甲向乙借款，欲以自己的一辆玛莎拉蒂汽车作担保。下列说法正确的是（）。
193甲向乙借款10万元，以自己的面包车作为质押。下列说法正确的是（）。
194甲公司向银行借款50万，以甲公司自产的一批电脑出质给乙作为担保。下列说法错误的是（）。
195下列合同中，可以产生留置权的是（）。
196李丽为甲村村民，承包期内，与乙村张明结婚并住在乙村，但李丽在乙村并未取得承包地。此时甲村有权收回李丽此前已经取得的甲村的土地承包经营权。
197甲通过招标取得柳树村的土地承包经营权并进行了登记，在承包期限内，甲可以在保留该土地承包权而将土地经营权进行抵押。
198画家刘小明发现甲村风景十分优美，并且有许多作画的素材，于是产生了在此居住的念头。随后刘小明与甲村村民张三签订了合同，由张三将自家的宅基地以及其上房屋转让给刘小明。5年后，甲村房价突涨，张三想要拿回房屋。此时张三可以当初的买卖合同无效为由请求刘小明返还房屋，但在拿回房屋后张三必须赔偿刘小明的信赖利益损失。
199甲取得村里A地的土地承包经营权，其与乙约定，在乙家的B菜地修建一条小路以便能更快到达A地。1年后，甲将土地承包经营权转让给丙。此时丙对乙家的菜地享有地役权。
200地役权采用登记生效主义。
‹1234›