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知识竞赛未分类

263501决定是否与物业管理企业签订物业服务合同是业主委员会的职责之一。
263502一个物业管理区域可以成立多个业主大会。
263503住宅小区物业管理的主要对象是房屋。
263504电梯的结构包括机房、井道、厅门、轿厢等几大部分。
263505实行市场调节价的物业服务收费，由业主、物业管理企业和开发商在物业服务合同中约定。
263506物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
263507业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业可不予理会。
263508业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
263509物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，并可向委托单位及业主收取手续费。
263510按照集团《物业管理标准》，泳池尿素浓度不大于3、5毫克/升。泳池细菌总数不超过1000个/毫升。大肠杆菌含量不超过18个/升。
263511业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
263512业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;如果放弃权利则可以不履行义务。
263513物业服务项目至少每半年召开一次业主恳谈会，加强与业主的沟通与联络，听取业主的建议与意见。
263514握手礼节可以用左手也可以用右手。
263515进电梯时,先主人,后客户、出电梯时,先客户,后主人。
263516一般来讲，在房屋交付使用后的5年内，监控设施设备如发生故障，都应由开发商负责维修。
263517发展物业管理的主要目的是改善城市环境。
263518一般的固体、液体及带电设备等都可用二氧化碳灭火器灭火。
263519火焰按从里到外的顺序可分为焰心、内焰和外焰，其中，焰心的温度最高，外焰的温度最低。
263520对于不停在自有或自租车位而长时间占道或占用他人车位的车辆，物管员应收取相应的临时停车费。
263521巡逻人员的巡视范围包括小区公共区域和公共设施。
263522外来人员欲进入住宅小区内的商业网点消费，门岗应予以放行。
263523物业管理公司与业主之间是“管理者与被管理者”的关系。
263524下级接到上级安排的工作任务后，如认为上级的部署不正确，就可以拒绝执行。
263525物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月，也不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。
263526员工在业主面前不得经常看手表，可用手指或笔杆指人。
263527说话要注意艺术，多用敬语，注意:“请”、“谢”字不离口，可说“不知”。
263528装修钥匙在集中整改期结束后，所有装修钥匙必须让业主全部领走否则予以销毁。
263529物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意后方可执行。
263530利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
263531专项维修资金闲置时，可用于购买国债。
263532专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
263533业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。
263534改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。
263535尚未交给物业买受人的物业，一般情况下其产权还属于建设单位。
263536按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。
263537物业管理用房的产权属于建设单位。
263538岗位合格证书的管理实行动态管理、复检制度。复检工作每3年进行一次。
263539物业管理企业资质等级实行动态管理，每一年核定一次。
263540资质三级企业只可参加本市区域内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标。
263541资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。
263542《临时资质证书》有效期为两年。
263543物业管理企业资质一级企业的注册资本为300万元以上。
263544电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
263545屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为2年。
263546物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。
263547建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份额比例分摊，或者由业主授权其中一人。
263548业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
263549住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
263550召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主。
263551物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。
263552个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，处1000元以上1万元以下的罚款。
263553建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，处5万元以上20万元以下的罚款。
263554利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可。
263555住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
263556物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。
263557物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。
263558一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
263559建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
263560某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。
263561业主委员会可以从事投资和经营活动。
263562业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。
263563业主公约对全体业主具有约束力。
263564业主委员会应当做好业主大会会议记录。
263565经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
263566业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。
263567业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
263568一个物业管理区域可以成立两个业主大会。
263569业主大会由物业管理区域内全体业主组成。
263570业主不可以委托代理人参加业主大会会议。
263571房屋的所有权人为业主。
263572国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
263573用人单位对已经解除或终止的劳动合同的文本，至少保存（）年备查。
263574服务中心各序列培训频次是（）。
263575员工工作能力明显不适应本职工作要求，根据公司考核、考评制度，考核不合格，经调整岗位或培训后考核仍不合格者，又无法转任其它岗位者，公司解除劳动合同，（）。
263576员工在转正之后，要求解除合同，需提前（）天通知公司。
263577员工在试用期内，要求解除合同，需提前（）天通知公司。
263578下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：（）
263579收入的编制方式通常是根据：（）
263580下列属于物业管理项目财务管理的特征是：（）
263581物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及（）。
263582物业管理专项维修资金属于（）所有。
263583物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。
263584物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
263585（）是指在预收的物业服务资金名按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
263586（）是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动。
263587（）是指物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。
263588（）是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
263589业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。
263590物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用不包括（）
263591广东公司目前在职人员（）人。
263592广东公司职能部门分为（）
263593公司的核心价值观是（）。
263594莲花物业广东公司目前有（）个项目。
263595莲花物业与（）注册成为集团公司。
263596莲花物业目前进驻全国（）多个城市，管理面积达（）多万平方米。
263597莲花物业荣获2021年深圳市物业服务领先企业综合发展（）强，排名（）。
263598莲花物业荣获“2021中国物业服务企业综合实力（）强”
263599莲花物业是中国首批（）级物业管理资质企业。
263600深圳市莲花物业管理有限公司成立于（）。
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