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未分类

96301在收款凭据中，仅仅出现或者记明订金、押金、保证金、诚信金等字眼，并不能将其一概认定为法律意义上的定金。
96302定金和订金都具有债的担保功能。
96303定金是签订合同时或合同履行前预先支付的，违约金是在违约行为发生后，违约方支付的赔偿金，不事先支付。
96304违约金是违约责任的承担方式，也是担保形式。
96305合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。
96306一方当事人死亡的事实会导致房屋买卖合同关系当然终止。
96307商品房预售合同中买受人死亡，其继承人放弃要求交付房屋和办理产权登记的合同权利时，不再履行合同约定的给付购房款的义务，房屋买卖合同解除，预售方应返还已支付购房款。
96308当事人一方迟延履行主要债务可以直接解除合同。
96309商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以主张合同无效。
96310面积误差比绝对值在3%以内，买受人可以请求解除合同。
96311房屋质量存在一般质量问题的，买受人可以请求解除合同。
96312买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
96313合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人可以要求解除合同。
96314因限购政策实施导致合同目的无法实现并解除合同的，可以要求承担违约责任。
96315在合同订立、履行过程中，因一方恶意拖延付款时间或过户时间，遇限购政策出台而导致违反限购政策以至合同目的无法实现并解除合同的，不能免除违约责任。
96316出现法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件的情况，解除合同需征得对方同意。
96317一方当事人应当在解除权行使的有效期限内及时主张解除合同，超过该期限不行使解除权，则丧失解除权，合同继续有效。
96318商品房买卖合同法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为六个月。
96319解除合同的通知到达对方时方发生解除合同的效果，解除权人不通知对方的，合同仍然有效。
96320合同履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
96321同时履行抗辩权的构成要件中，双方当事人的义务履行有先后顺序。
96322当事人行使同时履行抗辩权符合法定的要件时，可暂时不履行自己的合同义务，以此督促对方履行其应履行的义务。
96323法院或者仲裁机构可以依职权主动适用同时履行抗辩权。
96324先履行义务一方在通知对方后，对方如恢复履行能力或提供适当担保后，应恢复履行。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
96325房屋买卖合同中，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的应当及时通知对方，与对方沟通核实。否则，不安抗辩权不能成立。
96326不安抗辩权是永久的抗辩权，能消灭对方的请求权。
96327先履行抗辩权不要求双方的债务之间具有对价或牵连关系。
96328后履行方在先履行方未履行债务或不适当履行债务时，可以终止给付义务。
96329先履行抗辩权发生在有先后履行顺序的合同中。
96330转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，影响合同效力。
96331未领取权属证书的房屋买卖合同，当事人不能办理所有权过户手续 ，并不当然无效。在合同目的因为违章建筑无法实现时，可以依据合同追究对方的违约责任或解除合同。
96332商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，商品房预售的登记备案是行政部门的一种合同管理措施。
96333当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定。
96334对于因重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等意思表示存在瑕疵而签订的合同为可撤销合同。
96335按日常生活经验及民间习俗，房屋若发生凶杀案，通常会被认为不吉利，往往使房屋价值下降。
96336效力待定合同一经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，有效与否取决于有权人的追认。
96337他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
96338夫妻一方虽未获得对方授权而以己方或对方或夫妻双方名义买卖房屋，对方知道而不作否认表示的，该房屋买卖合同效力待定。
96339出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人可以要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。
96340未经其他共有人同意，不得转让共有房地产。
96341处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
96342如果购房人明知房屋为夫妻共同所有，但与卖房人恶意串通，会导致买卖合同无效。
96343宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系。
96344集体经济组织成员与城镇居民之间买卖房屋的合同，违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。
96345小产权房虽然无法拿到房管部门正式颁发的房产证，但能上市交易。
96346小产权房买卖合同被确认无效后，在赔偿损失方面，根据双方当事人的过错，承担损失赔偿责任。
96347经济适用房具有较强的公共利益属性，是由国家财政负担的带有社会福利性质的住房，其目的是保障城镇中低收入住房困难家庭的住房利益损害社会公共利益。
96348借名购房属于合同行为，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，允许当事人订立该类合同，并赋予其法律效力。
96349借名购买经济适用房的行为应属有效。
96350登记权利人擅自在该房屋上设定他项权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利。
96351为了完税过户或者贷款向有关部门登记或作证明时使用的非双方真实意思表示的合同是“阳合同”。
96352备案合同具有优先于“阴合同”的效力。
96353签订阴阳合同，表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方都并无好处，且风险大。
96354商品房销售广告法律上一般把它作为要约邀请而不是要约。
96355房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内签订房屋买卖合同的义务。
96356违反房屋买卖意向书可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。
96357房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务。
96358商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同。
96359房屋买卖合同是不要式合同。
96360法律规定房屋买卖合同应当采用书面形式，，当事人没有采用书面形式，合同无效。
96361在我国，常见的要式即特定形式和程序主要是指书面形式、批准或登记、公证等。
96362网签备案与商品房预售登记备案性质一样。
96363网签申报错误，合同就难以顺利履行，只能撤销网签，重新进行网签申报程序。
96364房屋买卖合同的成立与否在于合同双方当事人的真实意思是否达成一致，跟网签无关。
96365当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。
96366商品房买卖合同是格式合同。
96367商品房买卖合同文本通常采用主管部门制定的示范文本。
96368如果有含义不明确的语句或文字，对格式条款有两种以上解释的，为了保护非格式条款提供方的利益，应协商确定如何解释。
96369老年人出现哪些表现，提示可能有受虐征象
96370以下哪项行为不属于 躯体虐待
96371以下属于老人在受到经济虐待时可能出现的症状是
96372张奶奶，88岁，与儿子和媳妇生活在一起，媳妇对婆婆一直不满，时常因一些小事辱骂张奶奶，老人每次见到媳妇都感觉特别的紧张，内心十分痛苦，该家庭对于老人虐待方式属于
96373以下哪项不是老年人受虐的危险因素
96374以下属于临终老年人心理护理内容的是
96375以下对老年人临终关怀的意义表述不正确的是
96376护理濒死患者时，不正确的措施是
96377世界第一个现代临终关怀机构是
96378世界临终关怀日是哪一天
96379老年人低血糖的危害不包括
96380老年人的骨关节炎疼痛最常见的部位是
96381老年骨质疏松症的表述，不正确的是
96382在使用胰岛素的过程中，老年人更易发生低血糖的主要原因是
96383吴爷爷，60岁，患2型糖尿病7年，血糖控制良好，在指导其进行有氧运动时，心率应控制在
96384李奶奶，62岁，高血压1年，使用降压药时应注意
96385关于老年人肺炎的表述，不正确的是
96386影响老年人心理变化的因素不包括
96387老年抑郁发作与普通抑郁发作的区别有
96388老年痴呆的早期主要表现为
96389王某，67岁，大学文化程度，有轻度的压力性尿失禁，自己想了各种办法也没有缓解，自觉非常苦恼，于是来到社区咨询，社区护士经过评估认为该老人对知识接受能力较强，你认为最适宜缓解该老人症状的方法是
96390李某，80岁，因急性心肌梗死收入院，入院后病情控制稳定，因病情较重需长期卧床休息，引发了便秘，为了缓解便秘症状，应给予药物
96391由于盆底肌松弛、尿道固有括约肌功能减退所引起的尿失禁称为
96392有助于润肠通便的食品不包括
96393老年人所需要的最基本的营养素是
96394跌倒的外在危险因素有
96395老年人的营养需求中，优质蛋白占应摄取蛋白质总量的
96396孔爷爷，80岁，进行性排尿困难，多年尿频、夜尿增多，逐渐加重，近1个月来出现尿少，尿不净，时常尿裤子。检查：膀胱区浊音界扩大、触之较硬，彩超显示膀胱过度充盈，尿潴留，前列腺增生。此种尿失禁属于
96397老年便秘患者的合理护理措施是
96398引起跌倒的病理性危险因素不包括
96399老年人用药产生不良反应的原因不包括
96400李爷爷，退休工人，患多种慢性疾病，需长期服药控制病情，作为一名护士你要给李爷爷做服药方面的指导，下列措施中不正确的是
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