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209514钱老先生是一位孤寡老人，为了有人能照顾自己的晚年生活，与邻居张先生签订了遗赠扶养协议，约定张先生负责为钱老先生养老，钱老先生将价值20万元的房产赠给张先生。2017年钱老先生突发心脏病，在送往医院的途中钱老先生留下口头遗嘱，将房产赠给一位朋友，并指定两位护士为遗嘱见证人，则钱老先生去世后房屋归（）。

209515遗产规划的功能是风险隔离、减少损失。（）

209516遗产规划的基本目标包括（）。

209517年金保险是指在被保险人生存期间，保险人按照合同约定的金额、方式，在约定的期限内，有规则地、定期地向被保险人给付保险金的保险。它具有生存保险的特点。

209518税款递延险是指投保人缴纳保费的收入免个人所得税，在领取保险金时再缴纳个人所得税款。（）

209519养老信托由于具备特殊的财产保护以及破产隔离功能，成为养老资产保值增值的重要途径。（）

209520社会养老保险只对生存的参保人提供保障，商业养老保险却可以在保障人生存的同时也对投保人身故后的家人提供保障。（）

209521我国社会养老保险的缴纳，企业按企业工资总额20%缴费，所交费用进入社会统筹；而个人按照本人月工资收入8%缴纳，所交费用进入个人账户。（）

209522强制储蓄养老保险的保险基金来自于企业和劳动者，国家不进行投保资助，仅给予一定的政策性优惠。这种模式是世界上大多数国家实行的一种养老模式。（）

209523在国外，商业保险特别是人寿保险被视为一种投资理财方式。相对于社会基本保险来说，人寿保险具有（）特性。

209524选择保险产品时应关注的非价格因素包括（）。

209525与储蓄相比较，下列属于商业养老保险特点的是（）。

209526社会养老保险的基本原则包括（）。

209527世界上第一个建立社会保险年金制度的国家是（）。

209528我国养老金实行“新人新制度、老人老办法、中人逐步过渡”的办法。在国发[1997]26号实施后参加工作的参保人员，缴费年限累计满15年，退休后按月发给基本养老金。这类人属于（）。

209529保障退休后生活的第一道“防线”应当是（）。

209530目前，我国社会养老保险基金采用的筹资模式为（）。

209531社会养老保险是整个社会保险体系的核心，由于世界各国的政治、经济和文化背景不同，社会养老保险模式也有较大差异，但各国社会养老保险所遵循的原则却大体是一致的，以下选项（）不是上述原则之一。

209532我国的社会养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式。其中，个人账户的存储额只能用于职工养老，不得提前支取。职工调动时，个人账户里的存储额全部随同转移；职工或退休人员死亡，个人账户中的个人缴费部分（）。

209533我国已经进入老龄化社会，国家养老的压力越来越大，通过大力发展商业性养老保险，可以有效缓解政府压力，提高社会保障水平，增进人民福利。这反映了商业养老保险的（）作用。

209534联合国规定，对于一个人口群体来说，如果其中65岁以上人口在总人口中所占的比重超过7%或60岁以上人口在总人口中所占的比重超过（），表明已经进入老龄化阶段。

209535现代社会的养老观念要由“养儿防老”转变为“养钱防老”，以下说法错误的是（）。

209536工业化社会以前，我国的养老主要由家庭来完成，这造成了我国（）观念的根深蒂固。

209537大多数国家的养老保险体系由三个支柱组成，下列各项不属于这三个支柱的是（）。

209538（）是由国家、企业和劳动者三方共同出资的方式筹集资金，由社会共同负担、社会共享的养老保险模式，这种模式也是目前世界上大多数国家实行的养老保险模式。

209539倒按揭又称“住房反向抵押贷款”，是专门针对有产权房的老年人，老人将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构（如银行），按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。（）

209540催生以房养老的原因包括（）。

209541年金保险是指在被保险人生存期间，保险人按照合同约定的金额、方式，在约定的期限内，有规则地、定期地向被保险人给付保险金的保险。它具有生存保险的特点。（）

209542（）具有保障与投资双重功能，能够使养老金随着物价变动而变动。

209543中人的基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。（）

209544社会养老保险具有（），影响大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。因此，必须设置专门机构，实行现代化、专业化，社会化的统一规划和管理。

209545目前，我国养老费用由国家、单位和个人三方，或单位和个人双方共同承担。（）

209546根据国家法规要求，企业职工退休年龄是男年满（）周岁，女工人年满（）周岁，女干部年满（）周岁。

209547与住房商业贷款相比较，住房公积金贷款利率低、手续简便。

209548在确定购房首付款时，月供的压力也是需要考虑的因素之一。

209549租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25年。（）

209550中国房地产“3.0时代”的主要特征是租售并举。（）

209551目前商业银行主要提供等额本息和等额本金两种还款方式，相比较而言，前者利息总额较小，后者利息总额较大。（）

209552个人出售住房签订产权转让书据，按金额万分之三贴花。（）

209553购房时与房地产开发商签订《商品房买卖合同》，按购销金额万分之零点五贴花。（）

209554一般而言，房屋月供款与税后月总收入的比率应该控制在40%之内。（）

209555在选择适宜居住的住房时，应该把握的原则包括（）。

209556随着房价的上涨，小江一直在租房与买房之间犹豫不决，以下作为购房或租房决策影响因素的是（）。

209557以下几种人群，哪些属于适宜租房的人群（）。

209558李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个做法，遂向理财机构咨询。以房养老即住房反向押款，又叫（）。

209559下列四种还款方式中，比较适合于收入稳定状态家庭的是（）。

209560王先生购买住房一套，150平方米，房款共70万元。由于王先生目前积蓄不多，决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清，假设贷款年利率为6％。按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时需就贷款合同缴纳印花税（）元。

209561王先生购买住房一套，150平方米，房款共70万元。由于王先生目前积蓄不多，决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清，假设贷款年利率为6％。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要缴纳印花税（）元。

209562小李参加工作不久，目前只有约15万元的存款做购房首付款，所以他选择购买价值约50万元的小户型房产，这体现购房规划中（）的原则。

209563住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式是（）。

209564在购房规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素所决定。其中，环境需求的决定因素主要是（）。

209565在住房抵押贷款的还款方式中，主要适合前期还款压力较小，工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人的还款方式为（）。

209566王先生年初与银行签订了20年期的贷款合同，利率为5%，今年7月1日，利率上调为6%，则王先生本年10月1日的贷款利率是（）。

209567章先生计划贷款购买住房，他了解到关于贷款利息成本，下列四种还款方式中，（）的利息额最少。

209568个人住房按揭贷款的贷款最长期限一般不得超过（）年。

209569与住房商业贷款相比较，住房公积金贷款利率低、手续简便。（）

209570张先生了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，但各地住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般来说，住房公积金贷款最长不得超过（）。

209571在确定购房首付款时，月供的压力也是需要考虑的因素之一。（）

209572在确定购房首付款时，需要考虑的因素包括（）。

209573目前商业银行主要提供等额本金和等额本息两种还款方式，相比较而言，前者前期还款压力较大，后期压力较小；后者还款额每月相等，便于贷款人安排家庭预算。（）

209574王先生计划贷款购买住房，他了解到关于贷款利息成本，下列四种还款方式中，（）的利息额最多。

209575在购房时考虑，房价主要取决于区位、面积两个因素。（）

209576在确定购房需求时应遵循一些基本原则，下列对这些原则的描述正确的是（）。

209577风险回避具有简单易行，全面彻底的优点，能将风险的概率降低到零。

209578王先生远途出差，担心飞机坠落，改乘动车去目的地，这是一种风险转移。

209579家庭财产两全保险是期满确定返还本金，利息作为保费的一种财产保险。（）

209580健康保险又称“疾病保险”，是指在被保险人身体出现疾病时，由保险人向其支付保险金的人身保险；健康保险的支付范围通常包括医疗费用、收入损失、丧葬费及遗属生活费等。（）

209581小王喜欢宠物，家里养了一只取名为贝贝的雪纳瑞，让她担心的是贝贝争强好胜，喜欢追逐行人，可能会对行人造成伤害，建议她购买一份意外伤害险是比较合适的。（）

209582家庭财产保险以居民房屋和室内财产作为保险标的，普通财产灾害损失保险的期限一般为2年。（）

209583实际死亡率越低，越有利于年金寿险，而不利于人寿保险。（）

209584两全保险的储蓄性极强、有现金价值，其净保费等于风险保险费（死亡给付）加上储蓄保险费（生存给付）。（）

209585终身寿险是应对死亡风险的一种寿险产品，其保费低廉，适合于低收入群体。（）

209586对保单质押贷款而言，保单持有人没有偿还保单质押贷款的法定义务。（）

209587人寿保险合同是以人的生命和身体为保险标的，在资产被冻结时，人寿保险仍可以为客户提供保单质押贷款。（）

209588长期寿险由于具有现金价值，并且保单现金价值是按照复利计算收益的，使得保单的储蓄生息功能比银行存款具有优势。（）

209589影响家庭保险规划的基本因素有（）。

209590按照保险标的的不同，保险可分为（）等几种。

209591两全保险是指期内死亡和期满生存均有保险金的保险，具有（）等特点。

209592下列（）保单具有现金价值。

209593风险管理的方法包括（）。

209594保险按照业务保障对象分为（）。

209595下列家庭或个人面临的主要风险中，可以通过保险来转移或分散的是（）。

209596家庭或个人面临的主要风险包括（）。

209597一般来讲，可保风险应具备的条件包括（）。

209598保险的基本要素包括（）。

209599“天有不测风云，人有旦夕祸福”表示风险具有不确定性，具体包括（）。

209600张女士从事风险管控工作多年，深知风险对人们的生产、生活造成的威胁，她经常向她的客户讲解风险与保险的关系，说法正确的是（）。

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