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国家开放大学

26601房地产置业投资经济效果主要表现在（）
26602金融机构对房地产点位的要求，包括（）
26603建设用地规划许可证主要规定了用地（）
26604土地使用权转让指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权转移给他人的行为包括（）
26605促销组合是指企业根据促销的需要对（）与（）等各种促销方式进行适当选择和综合编配
26606影响商品住宅市场需求变化的主要因素有（）
26607房地产投资的弊端有（）
26608公开招标与邀请招标的区别，包括（）
26609金融机构进行项目贷款审查时，要进行（）
26610以下房屋中不属于房地产产品流通环节经营的是（）
26611房地产开发建设监理招标按照招标范围可分为（）
26612从房地产经营内容来讲，可以将房地产经营分为（）
26613外汇风险有两种类型（）
26614房地产开发项目建设管理模式，包括（）
26615设计招标的特点有，（）
26616房地产经营中的垄断和竞争同时存在（）
26617开发商要建立现代企业制度的特征是（）
26618土地产权包括（）
26619房地产投资的风险主要有（）
26620房地产开发的分类根据开发后的使用方式可以分为（）
26621房地产开发的任务有（）
26622人员推销及销售促进在购买者决策过程的初期，最具成本效应。
26623购买能力是指对自营型购买者的主要约束条件，自用型购买者一般对价格不敏感。
26624第一手资料是指通过直接到市场进行调查而得到的原始资料，如问卷调查资料访谈记录等。
26625邀请招标中邀请企业的数量一般以五到十家为宜不能少于五家。
26626较长时间，房地产供给曲线S微上扬的一条曲线，符合供给原则。
26627如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为其成本较低或者试题资金雄厚的开发商可以采用挑战定价法。
26628物业只一定范围内建筑物形式存在的不动产。
26629物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托，提供物业服务业主支付物业费用的书面协议。
26630居住业务夜市包括不同结构类型消费档次服务需求的各种满足栖身休养休闲以及其他相关功能的房地产物业的总称。
26631前期物业管理是指从建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同时，到业主业主委员会成立并选聘物业管理企业签订新的物业服务合同为止的这段期间的物业管理。
26632住宅小区物业作为集居住功能服务功能经济功能社会功能于一体的小社会。
26633住宅小区物业的特点有，统一规划整体配套规模庞大功能齐全产权多元管理负责。
26634投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。
26635除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
26636债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
26637价格变动对顾客的影响可能有利于开发商，也可能不利于开发商。
26638兄弟指不具备开发建设条件的城市国有土地。
26639萍萍委员会由招标人的代表和有关技术经济等方面的专家组成，成员人数为三人以上单数。
26640项目融资主体的组织形式主要有既有项目法人融资和新设项目法人融资。
26641房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心，从事房地产中介咨询，物业服务，实现自身价值的经济组织。
26642财务净现值是指将项目寿命期内的正净现金流量用一个设定的折现率主体折现的现值的代数和。
26643投资回收期是指项目地净收益额用于抵偿全部投资所需要的时间。
26644国有土地使用租赁，是指国家加速国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一年以上的土地取土地租赁合同。付租金的行为。
26645垄断竞争是一种介于完全竞争和纯粹垄断竞争之间的市场形式，是一种不完全的竞争。
26646消费者市场是指所有为了个人消费而购买物品或服务的团体和个人所构成的市场。
26647通过行政划拨方式取得的土地使用权叫划拨土地使用权。
26648物业的特性有固定性耐久性多样性。
26649房地产交易原则有急事登记原则，房地联动原则，交易价格遵循国家政策原则，交易房地产设定的权利和义务随交易同时转移原则。
26650制定租赁合同的原则，由符合国家规定和政策的原则，符合等价有偿远的，符合平等互利协商一致原则。
26651制定价格策略必须考虑三个基本要素，顾客需求表成本函数和竞争者价格。
26652目前在国内流行的营销理论主要有文化营销关系营销全程营销和绿色营销。
26653房地产市场营销中的4P理论的基本要素是产品价格销售渠道促销。
26654物业服务收费原则包括等价交换优质优价取之于民用之于民公开政府监督几个方面。
26655居住建筑。面积密度，指居住建筑对居住用地的覆盖率。
26656按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。
26657房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工，属于政治风险。
26658短期内，房地产价格主要由房地产供给决定。
26659房地产开发经营活动中的投资与成本与一般工业生产活动中的投资与成本不存在差异。
26660邀请招标通常适用于工程项目规模较大建设周期较长技术复杂的开发项目建设。
26661统统数额的资金在不同时间点上具有相同的价值。
26662一般来说，房地产市场范围越大，其研究深度就越浅，研究成果对房地产投资的实际意义就越小。
26663增值税是对转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
26664投标人应按招标文件的要求和规定编制投标文件。
26665投资体制改革后，房地产开发项目没有必要做可行性研究。
26666公开招标通常适用于工程项目规模较大建设周期较长技术复杂的开发项目建设。
26667房地产开发经营活动中的投资与成本与一般工业生产活动中的投资与成本存在较大差异。
26668彤彤说的资金在不同时间点上具有不同的价值。
26669抵押率是指贷款金额与抵押价值之比，又称贷款价值比率。
26670工程项目地竣工验收是建设过程的最后一个环节。
26671建设工程规划许可证主要规定了用地的性质位置和划界限。
26672某一具体投资项目地位置仅仅指其自然地理位置。
26673土地使用权出让，指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
26674房地产抵押贷款是指借款人以及合法拥有的房地产但不转移占有方式的前提下，向贷款人提供债务履行担保获得贷款的行为。
26675生地指不具备开发建设条件的乡村集体土地。
26676毛地指不具备开发建设条件的城市国有土地。
26677影响商品住宅市场需求变化的主要因素有住宅价格收入变化替代品的价格变化。对未来的预期，政府政策变化。
26678金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价项目评估担保方式评价和贷款综合评价。
26679公开招标与邀请招标的区别，包括发布信息的方式不同。选择的范围不同，竞争的范围不同，公开的程度不同，时间和费用不同。
26680房地产开发项目建设管理模式，包括平行承包商管理和总承包商委托建设管理。
26681建筑面积主要是指建筑物各层展开面积之和。
26682层高主要指主要卧室的下一层结构，顶面只上一层结构，顶面标高之间的距离。
26683单位到价值住宅建筑总造价除以总建筑面积。
26684拍卖必须有公开竞争的行为。
26685熟地指具备开发建设条件，立即可以开始建设的土地。
26686房地产开发建设监理招标按照招标范围可分为全过程建立招标设计监理招标施工监理招标。
26687土地产权包括地上权地役权抵押权典权租赁权。
26688不适于物业的特征是固定性。
26689根据中华人民共和国土地管理法有关规定，由国务院批准的是征用基本农田以外的工地25公顷。
26690发布房地产信息最主要的载体是电视。
26691一个完整的作品报告包括前言。
26692房地产投资易产生资本价值风险的主要原因是房地产具有异质性。
26693除技术资料外，房地产开发项目地竣工档案资料还包括项目地财务决算报告。
26694进度计划的执行主体是开发商。
26695进度计划的执行主体是监理单位。
26696使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
26697房地产市场需求指在一定时期内房地产市场的消费者愿意并且能够购买的房地产的数量。
26698公开招标也称为竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标。
26699为除掉内源性干扰，生化分析仪利用以下哪些方法（）
26700有关比浊测定法的描述哪些描述是正确的（）
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