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国家开放大学

45801随着建筑物层数增加，下列趋势变动正确的是（）。

45802监理单位应当按照合同的规定认真履行自己的职责，这一要求体现了监理单位经营活动应遵循（）的准则

45803《工程建设监理单位资质管理试行办法》规定，国务院建设行政主管部门负责（）监理单位设立的资质审批

45804由于组织机构内部各要素之间既相互联系、相互依存，又相互排斥、相互制约，所以组织机构活动的整体效应不等于其各局部效应的简单相加，这反映了组织机构活动的（）基本原理

45805项目总承包模式具有的优点之一是

45806同时适用于平行承发包、设计或施工总分包、项目总承包模式的委托监理模式是业主

45807监理组织机构中，拥有职能部门的监理组织形式有

45808组建一个完善的监理组织机构的步骤是

45813为了有效地控制建设工程进度，监理工程师除审核被监理单位提交的进度计划外，需要自己编制的计划包括

45814工程网络计划的计划工期确定方法是

45815实施建设工程监理的基本目的是

45816以下关于监理工程师描述不正确的是（）。

45817我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有

45818如果监理工程师与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故，则

45819以下各单位不属于工程建设三大主体的是

45820监理工程师与监理员的主要不同点在于

45821根据FIDIC合同条件规定，一般工程计量的方法有：均摊法、凭据法、断面法、图纸法、分解计量法、估价法，混凝土构筑物的体积的计量方法一般采用

45822网络计划中，关于最早开始时间和最早完成时间描述不正确的一项是

45823在工程建设中起决定性作用的环节是

45824建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原？始资料

45825建设单位不必向有关的勘查、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原？始资料

45826信息的时效性是指

45827建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合同约定？工期

45828实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监？理，不能委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属？关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理

45829涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位？或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工

45830施工单位不得转包或者违法分包工程

45831施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者？考核不合格的人员，不得上岗作业

45832在工程实施过程中，承担监理业务的一方是

45833工程项目能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有

45834全面考核项目建设成果，检验工程质量的步骤是

45835我国实行监理企业资质管理体制是

45836监理工程师在查对参与投标企业近期承建工程的情况时，在全面了解的基础上，应重点考核

45837当承包商提交的进场材料出厂合格证及检验、试验报告不足以说明进场材料符合要求时，监理工程师可

45838各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，竣工验收合格后，都应该在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，由（）报建设行政主管部门备案。

45839在施工合同的履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张（），然后要求对方赔偿损失

45840某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定

45841服务性是建设工程监理的一项重要性质，其管理服务的内涵表现为

45842下列内容中，属于监理股份有限公司特点的是

45843建设工程监理的基本程序宜按（）实施

45844工程建设强度是影响监理机构人员数量的主要因素之一，其数值

45845有下列情形之一的，工程监理企业的资质年检为不合格（）。

45846下列关于建设工程监理规划的说法，不正确的是

45847由项目监理机构的专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准实施的监理文件是

45848设计单位提出的某专业工程变更应由（）签发工程变更单

45849在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为

45850单价法与实物法编制施工图预算的区别主要在于（）不同

45851某工程有4个设计方案，方案一的功能系数为0.61，成本系数为0，55；方案二的功能系数为0.63，成本系数为0.6；方案三的功能系数为0.62，成本系数为0.57；方案四的功能系数为0.64，成本系数为0.56。根据价值工程原理确定的最优方案为

45852建设工程进度控制是监理工程师的主要任务之一，其最终目的是确保建设项目

45853当利用S曲线比较实际进度与计划进度时，如果检查日期实际进展点落在计划S曲线的左侧，则该实际进展点与计划S曲线在纵坐标方向的距离表示工程项目

45854在建设工程施工阶段，按项目组成分解建设工程施工进度总目标是指

45855政府、勘察设计单位、建设单位都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，政府属于工程质量控制的

45856已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为（）

45857房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。

45858当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

45859下列风险中属于系统风险的是（）。

45860买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。

45861某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套.则吸纳周期为（）年。

45862是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

45863在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（）。

45864下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。

45865市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（）。

45866实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（）负责。

45867根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（）。

45868下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。

45869一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（）竞争者。

45870房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

45871征用农村集体所有的土地要发生哪些费用（）

45872房地产开发项目实施控制的目标包括（）

45873城市土地使用权进行商品经营，具有重要意义，表现在（）

45874从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）

45875我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。

45876系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。

45877对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。

45878零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。

45879房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。

45880房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。

45881商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。

45882损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。

45883房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

45884房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析

45885对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。

45886资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。

45887资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。

45888在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。

45889房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。

45890房地产开发项目所面临的经济环境主要包括（）

45891按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（）

45892一般来说，适用于房地产开发项目的组织结构有（）

45893房地产物业管理程序包括（）

45894房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。

45895下列情况属于超出承载能力极限状态的情况有（）。

45896当结构出现哪一类状态时，即认为超过正常使用极限状态（）。

45897光面钢筋与混凝土之间产生粘结作用主要来源于（）。

45898下列有关徐变的说法正确的是（）

45899下列哪种情况下，混凝土的徐变越小（）。

45900钢筋进行冷加工可以改变钢筋的性能，下列叙述中不正确的是（）。

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