首页 › 答案 › 题库 › 远程教育

电大

525435方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元/月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元/月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准？为什么？

525436某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。

525437物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（）合同的范畴。

525438应用文书的基本内容包括标题、署名、分段、引文和序码。对于标题来说，文章大标题书写的基本规则是（）。

525439根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（）。

525440良性葡萄胎的病理特点不包括（）

525441下面哪项说明妊娠期合并乙型肝炎病毒感染

525442下列哪项不是盆腔炎性疾病的手术指征（）

525443卵巢瘤样病变不包括（）

52544425岁初产妇，宫口开全超过2小时尚未分娩，此时应诊断为（）

525445－般来说，（）的经济寿命是45年。

525446定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督是（）的职责。

525447物业的类型应当以（）审定的建筑用途划分。

525448物业管理招投标具有早期介入和（）的特点。

525449下列选项中，不属于早期介入建设阶段方法和要点的有（）。

525450物业服务企业可通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传临时管理规约，力求家喻户晓。这种行为属于（）。

525451关于招标原则的说法错误的是（）。

5254521996年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》，通知的主要内容包括（）。

525453以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。

525454招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

525455鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（）。

525456陈旧性宫外孕合并感染最难鉴别的是（）

525457收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低（）收益率。

525458企业物业管理活动中最主要的合同是（）。

525459子晕气血虚弱证的治疗可选（）

525460物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的说明早期介入在物业建设各阶段有哪些主要内容？

525461潜伏期最大时限

525462早期介入的规划设计阶段中，要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的（）。

525463将子宫向上向后牵引，维持子宫前倾的韧带是（）

525464耻骨联合前面隆起的脂肪垫

525465在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是（）。

525466根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

525467对于宫颈管哪项是不恰当的（）

525468商品交换的基本原则是（）。

525469在复利计算和考虑资金时间因素的计算中，常用的符号A表示（）。

525470物业服务企业作为公司，其特征包括（）

525471物业服务定价成本中，经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由（）开支的费用。

525472关于特发性血小板减少性紫癜治疗，下列错误的是（）

525473房屋租赁合同的基本条款包括（）

525474早期介入的可行性研究阶段的方法和要点包括（）。

525475对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

525476物业管理绩效评价的评议指标包括（）

525477下列哪一种疾病属于溶血性贫血

525478在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。

525479前期物业服务合同签订的主体是（）。

525480活跃期最大时限

525481零售商业物业的商业辐射区域分析包括（）

525482对早期介入的建设阶段的内容表述中，不正确的是（）。

525483Alport综合征电镜下最特征的改变是（）

525484履行保险合同的首要原则是（）

525485风险的类型中，既有损失机会，又有获利可能的风险是（）

525486房地产置业投资中，在持有期内获得每年（）的股本收益率也是很平常的事。

525487在现阶段，对物业管理行业实行（）制度。

525488女孩，10岁，水肿6天，伴血尿、尿少3天入院。体检：颜面、双下肢明显水肿，烦躁、气促，呼吸34次／分，心率110次／分，两肺底可闻少量湿啰音，血压16／10，6kPa，肝肋下1cm，尿常规：蛋白+，红细胞20～30／HP，目前应首先采取的措施是（）

525489实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的（），来对写字楼进行分类。

525490前期物业服务合同具有的特征包括（）。

525491外阴尖锐湿疣的病原体主要为（）

525492某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

525493下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。

525494现代化大生产专业分工的必然结果是物业管理（）。

525495早期介入分为以下哪几个阶段实施（）。

525496下面哪项不宜用于诊断

525497《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。

52549821-三体综合征是（）

525499在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（）。

525500某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格为（）元/m2。

‹1…525452555256…6974 ›