根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有（）

根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有（）
A.因城市实施规划、国家建设的雷要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B.纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地
正确答案：ACD