下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。

下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。
A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
D.税务机关转让自用的房产
正确答案：ABC