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房产

1张某李某为夫妻，有一子张甲。甲于2017年死亡，有一女乙。张某于2019年死亡，生前有一处房产，遗嘱将该房产留给李某。关于该房产说法正确的是（）

2婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该房产属于（）

3房产原值无法确定的，房产税应（）。

4对于购房面积，不同的家庭应该有不同的选择，三口之家适宜购买（）房产。

5房产业低迷（打一成语）

6生前房产（打一成语）

7个人拥有的营业用房或者出租房产，属于免税房产。（）

8单身期20-30岁，基本的理财目标是什么？（）

9让钱生钱最快的方式是（）。

10以下哪项不属于容易操作的模式？（）

11养老中容易操作的模式有房产置换、房产反置换、出售住房+养老寿险、住房出租+自住养老院。（）

12各种养老模式中,（）最不容易操作。

13关于房产置换与反置换,下列说法不正确的是（）。

14如果预期房价会持续上涨,可大胆借贷投资房产。（）

15某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）。

16纳税人发生了公益性捐赠支出，如果捐赠的是股权、房产，按照股权、房产的市场价格确定捐赠金额。（）（）

17以下正确描述欧洲早期大学特点的是（）。

18房产图是地形图和地籍图的派生图，主要内容包括控制点、界址点、房屋权界线、房屋结构及层次、房产类别及用途、用地界线、附属设施、围护物、道路、水系以及与房产有关的其他地形要素等。（）

19以下关于境外个人购买境内商品房说法正确的是：

20下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有（）。

21下列房产免纳房产税（）。

22下列应按财产租赁所得项目缴纳个人所得税的是（）。

23下列房产中，应征收房产税的有（）。

242017年，李某将自有房产出租，月租金2500元，全年取得不含增值税租金收入30000元；若不考虑其他因素，李某2017年房产租赁所得应缴纳的个人所得税是（）

25某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。

26根据房产税法律制度的规定，下列房产中，不属于房产税免税项目的是（）。

27根据房产税法律制度的规定，下列房产中，应缴纳房产税的是（）。

28金融公司要求提供的房产证明可以是村民委员会房产证明（）

29客户房产证明作假被查出，更改后可重新递交申请（）

30关于欧洲早期大学的特点，下列说法正确的是（）。

31下列情形中，抵押无效的有（）。

32A酒店2020年拥有房产原值共3000万元，其中自用的房产原值为2500万元，剩余的房产用于对外出租，当年收取租金收入50万元(不含增值税)。房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该酒店2020年应缴纳房产税为(　　)。

33下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（）。

34下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（）。

35下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（）。

36下列关于房产税申报和缴纳的说法正确的是（）。

37关于房产税的说法，正确的有（）。

38房产测绘单位应当依照《测绘法》的规定，取得（）测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资质证书》

39小王有将自己的一处房产，先是在5月1日抵押给了小李，并办理了抵押登记，同年7月10日又抵押给了小张，并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时，对于该房产的清偿顺序，下列说法正确的是

40下列情形中，属于基于法律行为产生的物权变动有（）。

41王芳以价值100万元的房产作抵押向力生银行申请80万元贷款，力生银行若以该抵押房产投保房屋火灾保险，则保险利益为（）。

42下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

43甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2019年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。

44下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（）。

45物流企业出租房产以（）为课税依据（）。

46一般纳税人自用房产的税率为12%。

47依照房产余值计算缴纳房产税的，税率为（）%。

48房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（）。

49自（）起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

50暂估入账的房产，待（）再调整房产原值。

51下列可以适用代理的是（）。

52甲企业拥有一处原值560000元的房产，已知房产税税率为12%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

53某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为12%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为（）元。

54根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

55根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的是（）。

565根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的是（）。

57以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产净值作为计税依据计征房产税。

58甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为12%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

59张某2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为12%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

60免纳房产税的房产包括（）。

61房产税的计税依据有（）。

62在计算房产税(1986年版)时，房产余值是指房产原值减除（）后的余值。

63坐落在农村的房产也征房产税。（）

64对以房产投资联营的，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产评估值作为计税依据。（）

65房产税(1986年版)的征税对象是（）。

66房产税(1986年版)从价计征，是指以（）为计税依据。

67刘旭房产抵押贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的（）。

68房产分幅平面图的比例尺为（）和（）。

69房产分幅图的编号以（）的整公里格网为编号区。

70甲、乙、丙、丁、戊、己共同共有一处房产用于对外出租，现甲想将房产用于自己经营餐馆，下列表述正确的是（）。

71房产税是以城镇房产为征税对象，以房产价值或租金为计税依据的一种税。（）

72个人A自有一处房产，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。本年1月1日，将4间出典给李某，取得出典价款12万元，将剩余的5间出租给A公司，每月收取不含税租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次核定的扣除比例为20%。则王某本年应纳房产税额为（）万元。

73融资租赁的房屋，以该房产的计税余值计算房产税。

74以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税。

79房产税从价计征，是以房产余值作为计税依据。

80袁某与妻子结婚10年，袁某父亲去世留下遗嘱，明确其名下房产由袁某一人继承。下列表述正确的是（）。

81黄某有两个孩子黄伟和黄美。黄美与前夫赵某有一个孩子赵小星，后与卢某结婚共同抚育卢某儿子卢小东至成年。黄美于2021年1月1日去世。黄某亦于2021年2月1月去世，留有三套房产。对于这三套房产，下列哪些人有权继承？

82根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不计算缴纳土地增值税的是（）。

83下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。

84某公司2019年2月委托一施工单位新建车间，同年9月对建成的车间办理验收手续，同时接管基建工程价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计为1200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2019年企业该项房产应缴纳房产税（）万元。

85某工厂拥有一个完全建于地下的仓库，原值为800万元。2019年又自建了一套厂房，于2019年8月建成并投入使用。该厂房的原值为8000万元，包含与其相连的地下停车场原值1000万。2019年假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的50%。该企业2019年应缴纳房产税是（）。

86根据房产税的相关规定，下列房产中，免征或不征房产税的有（）。

87下列不需要交纳房产税的有（）

88某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（）。

89下列关于房产税计税依据的表述中，错误的是（）。

90下列关于房产税的表述中，不正确的是（）。

91根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不享受房产税税收优惠政策的是（）。

92根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳房产税的是（）。

932018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为12%;房产原值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

94下列关于房产税纳税人的表述中，不符合房产税法律制度规定的是（）。

95甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知从价计征房产税的税率为12%，从租计征房产税的税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，2014年甲企业应缴纳房产税（）万元。

96根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应征收房产税的是（）。

97根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的是（）。

98甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（）。

992016年8月方某取得好友赠送的房产，赠送合同注明房产价值100万元，方某缴纳了相关税费5万元并办理了产权证。方某取得该房产应缴纳个人所得税（）万元。

100以房产投资人股收取固定收人时，房产税的缴纳办法是（）

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