在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于下列两个预测（）

在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于下列两个预测（）
A.是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式
B.是否根据当地房地产市场行情或供求情况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值
C.待开发的土地是否经过了三通一平
D.预测土地使用年限有多少年
正确答案：AB