简述房地产开发项目敏感性分析的步骤。

简述房地产开发项目敏感性分析的步骤。
正确答案：房地产开发项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的经济效果评价指标；（2）选择不确定性因素，并确定不确定性因素可能的变化范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值，建立起一一对应的数量关系，并用敏感性分析图或敏感性分析表的形式表示出来；（4）通过计算敏感度系数，找出较为敏感的变动因素。