下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的有

下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的有
A.赠予社会公益事业的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产
正确答案：C