试述房地产直接销售渠道的优缺点。

试述房地产直接销售渠道的优缺点。
正确答案：房地产直接销售渠道的主要优点：(1)可减少房地产产品销售的代理费用。(2)有利于房地产开发商更好地了解目标市场。(3)有利于房地产开发商提供更优质的服务，较好地控制销售渠道。(4)我国目前房地产中介市场仍存在诸多问题。房地产直接销售渠道的主要缺点：(1)产品推销成本较高。(2)易失去部分市场。(3)自营推销人员的素质往往较差，推销经验不足。