下列各项中，属于直接计入所有者权益的利得的是（）。

下列各项中，属于直接计入所有者权益的利得的是（）。
A.出租机器设备取得的收益
B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额
C.处置固定资产产生的净收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
正确答案：D