联大学堂《房屋构造与维护管理（许昌职业技术学院）》题库及答案

联大学堂《房屋构造与维护管理（许昌职业技术学院）》题库及答案
1、建设物的供热、供冷系统为两个采暖、（）期
正确答案：供冷
2、简述权利意识的三层含义
正确答案：有何权利|行使|维护
3、装修工程为（）年，防水2年
正确答案：2
4、接修中常见的违尊重行为有哪些？
正确答案：保证|安金|外嚣
5、新建房屋在（）内
正确答案：保修期
6、简述物业管理企业形象策划的原则
正确答案：个性化|社会化|系统化
7、对于中修以上的房屋修缮工程，必须向房屋所在地的上级主管部门办理质量（），未办理监督手续，不得施工
正确答案：监督手续
8、建议并严格执行服务质量有哪些/
正确答案：服务|管理制度|收费
9、简述现代城市社区的特点
正确答案：开放性|外部环境|依赖性
10、简述业主大会的职责
正确答案：制定|选举|选聘
11、论述社区管理与物业管理的区别与联系
正确答案：社区管理|物业管理|区别
12、简述物业管理企业机构设置的一般原则
正确答案：目标原则|分级管理|权责统一
13、简述物业管理企业设立的条件
正确答案：设立|最低限额|章程
14、设备技术资料，怎么管理？
正确答案：设各卡片|设各卡片|原始档案
15、论述一级资质物业管理企业的条件
正确答案：注册|工程|经济
16、论述业主委员会和物业管理企业之间的法律关系和经济关系
正确答案：法律关系|管理活动|委托
17、简述物业管理人员应具备的基本素质和要求
正确答案：品德素质|业务素质|文化素质
18、简述物业管理实施的基本原则
正确答案：社会化|自治自律|统一
19、推抒捞鱼分类管理有什么意义？
正确答案：构建|要求|作用
20、简述业主委员会与居委会的关系
正确答案：指导|被指导|管理活动
21、简述物业管理的三个基本特征
正确答案：社会化|专业化|市场化
22、现代物业的分类管理趋向如何？
正确答案：多样性|复杂性|功态性特性
23、间距不宜大于（）
正确答案：20i
24、对梁及梁不宜小与（）
正确答案：50mm
25、购房贷款抵押
正确答案：是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为
26、简述社区物业管理专职人员的职责
正确答案：主要职责是协助社区居委会召集社区物业联席会议；监督指导业主委员会和物业服务企业；配合有关部门做好对社区物业服务企业（单位）的绩效考核工作，协调解决商品房（保障性住房）专业物业小区、旧楼区提升改造准物业小区、居民自治管理小区等各类物业小区管理中遇到的问题。
27、外包纲加固的优点是，构件的尺寸增加不多，但其（）和延性却可大幅度提高
正确答案：承载力
28、氯盐主要通过两种途径进入（）
正确答案：混凝土
29、是施工过程中掺入氯盐外加剂（），或在拌合水及骨料中含有氯盐成分而混入混凝土
正确答案：氯化钙
30、大气中的（）不断向混凝土内部渗透，并与混凝土中的氢氧化钙反应成弱碱性的碳酸钙，使混凝土表面的碱性降低，形成了碳化层
正确答案：二氧化碳
31、加固用混凝土强度等级，应比原结构的混凝土强度等级提高一级，且加固上部结构构件的混凝土不应低于（）
正确答案：C20
32、成交套数
正确答案：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋总套数
33、由荷载引起的（），它反映了砌体的承载力不足或稳定性不够
正确答案：裂缝
34、由于温度变化或地基的不均匀沉降所致，它占砖砌体裂缝的（）以上
正确答案：0.9
35、简述居住小区物业管理的原则
正确答案：依法管理，服务至上，两权分离，专群结合
36、简述加强业主自身素质培养的三方面工作
正确答案：对广大的居民群众进行广泛的宣传、教育对已经成立或即将成立的业主委员会，可聘请有关主管部门、物业管理咨询机构的人员为业主委员会顾问
37、合同备案套数
正确答案：指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数
38、基底取土发纠倾是将房屋沉降较小的一侧基础底下的部分（）挖走，迫使沉降小的一端沉降量增加，从而达到纠倾的目的
正确答案：地基
39、当基础本身的截面尺寸过小，（）或刚度大不到要求时，可以采用增大基础截面高度或增大真个基础截面尺寸的方法来提高基础的强度和刚度
正确答案：强度
40、简述物业管理工作的四个主要环节
正确答案：物业管理的策划阶段，物业管理的前期准备阶段，物业管理的启动阶段
41、当钢筋周围存在氯盐时，即使在保护层混凝土未（）的情况下，钢筋周围的钝化膜也可遭破坏。脱钝以后的钢筋，只要遇到水和氧气，就会发生锈蚀
正确答案：碳化
42、保证地基、基础的防水、（）
正确答案：排水功能
43、物业管理联席会议主要协调解决的问题
正确答案：业主委员会不依法履行职责的问题，业主委员会换届过程中出现的问题
44、房屋日常养护类型零星养护、（）
正确答案：计划养护
45、软弱土的主要土类是淤泥和（）
正确答案：淤泥质土
46、保证金
正确答案：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金
47、供电、（）、给水排水、消防等设备能正常使用
正确答案：采暖
48、如何改善居委会、业委会与物业服务企业的关系
正确答案：第一，要形成业委会的自治管理、居委会的社区管理、物业管理企业专业管理相结合的局面。第二，要强调居委会与业委会之间的关系是一种监督与协调的关系。定期召开有业委会、居委会参加的联席会议，交流、通报情况，研究、解决问题，充分发挥居委会的协调、沟通作用
49、应征
正确答案：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额
50、企业承担房屋建筑共用部位、共用（）、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套设施的修缮责任
正确答案：设施设备
51、危险房屋的鉴定程序（）、初步调查、。检测验收、鉴定验收、出具鉴定报告、处理意见
正确答案：受理委托
52、契税
正确答案：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋
53、社区居委会的主要职责
正确答案：宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产
54、房屋划分为钢筋混凝土结构（）、混合结构、砖木结构、其他结构四类
正确答案：含钢结构
55、建设物的照明电气、上下水管线的安装工程为（）年
正确答案：2
56、业主委员会的职责
正确答案：召集业主大会会议，定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议
57、设计为使用期内保修期满后，由（）出资
正确答案：业主
58、根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在（）
A.5年左右
B.10年左右
C.20年左右
D.30年左右
正确答案：ABCD
59、新建房屋的（），是在竣工合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
正确答案：接管验收
60、按照房屋完损状况，其维修工程分为（）、大修、中修小修和综合修理五类
正确答案：翻修
61、刚性屋面的裂缝不包括（）
A.结构裂缝
B.温度裂缝
C.施工裂缝
D.伸缩裂缝
正确答案：C
62、房屋的修缮工程实行质量（）制度
正确答案：保修
63、营业税附加
正确答案：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加
64、各类房屋按结构、装修、（）三部分鉴定
正确答案：设备
65、民用与公共建设的土建工程为使用寿命（）
正确答案：终生
66、我国广泛使用的屋面防水层是（）
A.附加胎体增强材料涂膜防水层
B.沥青胶结材料粘贴油毡防水层
C.细石混凝土防水层
D.混合水泥砂浆防水层
正确答案：B
67、房屋幢、（）经有关部门确认
正确答案：户编号
68、室外的上、下水和小区管道为（）年
正确答案：1
69、房屋维修管理的内容主要包括（）技术管理，质量管理，施工管理，资金管理等五个方面。
正确答案：房屋维修的计划管理
70、简述业主在物业管理中的权利
正确答案：参加业主大会会议，业主发表意见，行使表决权，推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权
71、房地产交易
正确答案：是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为
72、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（）售房
A.补贴
B.房改
C.福利
D.计划
正确答案：ACD
73、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
正确答案：BC
74、下列属于竖向承重构件的是（）
A.基础
B.楼梯
C.楼板
D.住
正确答案：B
75、（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力
A.市（县）建设行政
B.市（县）规划行政
C.市（县）房地产行政
D.市（县）土地行政
正确答案：ABD
76、以下不是钢结构材料特点是（）
A.强度大
B.组织均匀
C.韧性、塑性差
D.易腐蚀
正确答案：C
77、什么是社区建设
正确答案：社区建设指的是一种社区工作，是指在党和政府的领导下，依靠社会力量，利用社会资源，强化社区功能，完善社区服务，解决社区问题，促进社区政治、经济、文化、环境协调和健康发展
78、交易过户面积
正确答案：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积
79、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
正确答案：AC
80、下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）
A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记
B.利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的
D.登记机构予以异议登记的
正确答案：BD
81、装修进户门不得使用胶合板制作（）
正确答案：现用防盗门
82、产权的（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记
A.总登记
B.新建登记
C.变更登记
D.转移登记
正确答案：ABC
83、木结构维修中，通常不包括（）
A.防腐
B.防虫
C.防水
D.防火
正确答案：C
84、钢结构加固施工方法不包括（）
A.卸荷加固
B.整体更新，需加固的构件和零件
C.负荷状态下加固
D.局部更新部件的加固
正确答案：C
85、下列属于承重墙体的是（）
A.隔墙
B.玻璃幕墙
C.剪力墙
D.ALC墙
正确答案：A
86、作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）
A.国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B.国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C.国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D.国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
正确答案：ACD
87、当同一建筑物的相邻部分，高度相差在两层以上时，应设置（）
A.伸缩缝
B.沉降缝
C.防震缝
D.A或B
正确答案：C
88、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新造价的（）以上
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.35
正确答案：C
89、房屋维修的（）管理是对房屋的查勘、鉴定、维修使用等各个环节技术活动和技术工作的工作要素进行科学管理的总称
A.计划
B.质量
C.技术
D.施工
正确答案：D
90、房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
正确答案：ABCD
91、砌体最常见的裂缝原因是（）和地基不均匀沉降，这两类裂缝统称为变形裂缝
A.结构变形
B.伸缩变形
C.温度变形
D.屋架变形
正确答案：C
92、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
正确答案：BC
93、（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记
A.总登记
B.新建登记
C.房屋所有权初始登记
D.转移登记
正确答案：ABC
94、哪一种方法是通过打入带孔的铁管，并以一定压力将水玻璃溶液和另外一种或两种浆液注入水中，使土中的硅酸盐达到饱和状（）
A.碱液法加固
B.硅化法加固
C.高压喷射注浆
D.石灰浆加固
正确答案：A
95、权属档案的（）是权属档案最显著的特点
A.动态性
B.专业性
C.真实性
D.完整性
正确答案：BC
96、房屋中修工程主要使用一般损坏房，中修后的房屋（）必须符合基本完好房的要求
A.0.6
B.0.8
C.0.7
D.0.9
正确答案：D
97、原有房屋全部拆除、另行设计，在原地或异地更新改造属于（）
A.重修工程
B.翻修工程
C.大修工程
D.综合维修工程
正确答案：D
98、（）是一种反映房屋、土地现状的专业图
A.房地产平面图
B.房地产剖面图
C.房地产立面图
D.房地产测绘图
正确答案：AC
99、根据房屋完损等级评定标准，房屋结构一般性损坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部有破损，油漆老化设备管道不够通畅，房屋附属设备零件部分老化、损坏或残缺，需进行中修的房屋，属于（）
A.严重损坏房
B.危险房
C.基本完好房
D.一般损坏房
正确答案：C
100、房屋测量主要包括（）
A.控制测量
B.碎部测量
C.面积测量
D.外业踏勘
正确答案：CD
101、下列哪一项不属于混凝土裂缝处理方法（）
A.局部修补法
B.水泥压力灌浆法
C.化学灌浆法
D.整体翻修法
正确答案：C
102、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）
A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则
正确答案：ABC
103、木材防腐剂，一般分三类，哪一类不属于（）木材防腐剂类型
A.水溶性的防腐剂
B.油溶性的防腐剂
C.气体防腐剂
D.浆膏防腐剂
正确答案：B
104、根据《屋面工程质量验收规范》规定应由隔热、保温措施，三层以上的房屋在公用部分应设置（）
A.屋面检修孔
B.排水孔
C.出水口
D.落水管
正确答案：C
105、根据房屋完好等级评定标准，房屋承重构件已经属于危险构件，结构上是稳定和承载能力随时有倒塌的危险，不能确保使用安全的房屋属于（）
A.严重损坏房
B.危险房
C.基本完好房
D.一般损坏房
正确答案：A
106、分户图的边长注记精度应为（）
A.米
B.分米
C.厘米
D.毫米
正确答案：BC
107、（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为
A.房地产转让
B.房地产交易
C.房地产权属
D.房屋所有权
正确答案：BC
108、年久失修、结构有明显变化或损坏，装修严重变形、破损，设备陈旧不齐，需进行大修或进行翻修，改建的房屋，属于（）
A.严重损坏房
B.危险房
C.基本完好房
D.一般损坏房
正确答案：B
109、基础底部设置混凝土垫层时，钢筋保护层厚度不小与（）
A.15mm
B.25mm
C.35mm
D.70mm
正确答案：D
110、根据房屋完好等级评定标准，房屋结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道通畅，现状良好，使用正常，或者个别分项有轻微损坏，但一般进过小修能修复的房屋，属于（）
A.严重损坏房
B.危险房
C.基本完好房
D.一般损坏房
正确答案：A
111、楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积
A.其下方空间不论是否利用
B.其下方空间不利用的
C.其下方空间高度不超过2.20米的
D.其下方空间被利用的
正确答案：BD
112、在房产面积计算中长采用的尺寸为（）
A.外尺寸
B.中线尺寸
C.内尺寸
D.设计尺寸
正确答案：BD
113、下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）
A.房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B.房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
C.国家实行土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度
D.权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
正确答案：AB
114、房屋损坏不修或有险不查而造成事故的应承担刑事或民事责任的是（）
A.物业管理部门
B.房屋安全鉴定机构
C.房屋所有人
D.房屋所在地、房地产行政部门
正确答案：B
115、房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性质量事故，应由接管单位会同建设施工等单位共同分析，查明原因，如属于设计、施工、材料的原因，应由（）负责处理
A.接管单位
B.主管单位
C.建设单位
D.施工单位
正确答案：D
116、接管验收时发生争议，如不能协商解决时，双方应申请由（）进行协商或裁决
A.市、县房地产主管部门
B.设计施工单位
C.行业协会
D.地方法院
正确答案：C
117、房屋质量好坏的标志是（）
A.设备的新旧程度
B.房屋完损程度
C.房屋使用年限
D.房屋装修时间
正确答案：A
118、房屋接管交付使用后，如发生重大质量事故，经查明原因，实属管理不善造成的，应由（）负责
A.施工单位
B.业主
C.接管单位
D.开发商
正确答案：A
119、从验收性质看，接管验收是（）行为
A.行政
B.商业
C.政府
D.企业
正确答案：B
120、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）
A.共有电梯间
B.作为人防工程的地下室
C.门斗
D.为多幢服务的管理用房
正确答案：ACD
121、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）
A.共有的室外楼梯
B.权属单元的阳台
C.人防工程
D.为公共事业服务的配套用房
正确答案：CD
122、接管验收符号要求应在（）内签署验收合格书
A.15日
B.7日
C.10日
D.一个月
正确答案：C
123、丘的编号有（）位数字。
A.2
B.3
C.4
D.5
正确答案：ACD
124、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（）
A.中心
B.左下角
C.右上角
D.右下角
正确答案：ABC
125、对房屋进行安全检查时，为探查腐朽程度应采用（）进行检查
A.仪器检查
B.刺探、敲击、听声法
C.直观法
D.结构构件验算
正确答案：C
126、关于地震震级和地震烈度说法正确的是
A.地震震级是衡量一次地震大小的等级
B.地震烈度是某一地区地面和各类建筑物遭受一次地震影响的程度
C.一次地震震级只有一个
D.一次地震，不同地区，烈度一般不同
正确答案：D
127、按照接管验收标准进行验收，如验收不合格，应由（）负责处理
A.接管单位
B.建设单位
C.政府建设行政主管部门
D.未来业主
正确答案：A
128、关于水泥地面空鼓产生的原因说法正确的是（）
A.基层尘土清楚不干净
B.施工过程中基层不够湿润
C.施工过程中没有随
D.砂浆质量差
正确答案：D
129、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）
A.500000米
B.5000米
C.50000米
D.500米
正确答案：AD
130、楼地面根据面层材料和施工方法不同可分为（）
A.现浇类
B.水泥类
C.镶铺类
D.木地板
正确答案：D
131、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）
A.减少
B.增大
C.相同
D.不一定
正确答案：AC
132、厨房和卫生间渗漏一般发生在（）
A.楼地面
B.楼地面与墙面相交处
C.墙中部
D.墙根部
正确答案：A
133、屋测量主要包括（）
A.控制测量
B.碎部测量
C.面积测量
D.外业踏勘
正确答案：ACD
134、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）
A.房屋建筑面积
B.法院查封情况
C.抵押权
D.购房合同备案号
正确答案：ACD
135、防火剂浸渍方法与防腐剂相似，不同之处是防火剂需要很高的注入量
A.材料质量
B.混凝土收缩
C.混凝土膨胀
D.施工工艺不当
正确答案：A
136、在结构抗震加固中，增设构件法可增设（）
A.圈梁
B.构造柱
C.剪力墙
D.钢板
正确答案：C
137、我国广泛实用的屋面防水层是（）
A.附加胎体增强材料的涂膜防水层
B.沥青胶结材料黏贴油毡防水层
C.细石混凝土防水层
D.混合水泥砂浆防水层
正确答案：D
138、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）
A.国家赔偿责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.其他责任
正确答案：ABC
139、根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）
A.营业用地
B.住宅用地
C.建设用地
D.办公用地
正确答案：ABC
140、下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（）
A.物权是行政管理权
B.物权是支配权
C.物权是财产权人身权的结合
D.物权是非排他性权利
正确答案：ABCD
141、为了增加室内美观，内墙在抹灰后一般涂刷（）等内墙涂料
A.胎体增强材料
B.白乳胶
C.环氧树脂
D.乳胶漆
正确答案：C
142、产生地基沉降量过大的主要原因有（）
A.设计时出现的误差
B.地基土壤软弱
C.使用载荷超过地基设计值
D.地基承载力的变化
正确答案：C
143、刚性屋面的裂缝不包括（）
A.结构裂缝
B.温度裂缝
C.施工裂缝
D.伸缩裂缝
正确答案：A
144、造成抹灰层损坏的原因不包括（）
A.太阳暴晒
B.温度变形
C.施工不当
D.抹灰过厚
正确答案：C
145、钢结构加固的施工方法不包括（）
A.卸荷加固
B.整体更新需加固的构件和零件
C.负荷状态下加固
D.局部零部件的加固
正确答案：D
146、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）
A.物权是行政管理权
B.物权是支配权
C.物权是财产权与人身权的结合
D.物权是非排他性权利
正确答案：D
147、木制门窗翘曲的修理一般不采用（）
A.烘烤法
B.切割补修法
C.阳光照射法
D.重力压直法
正确答案：C
148、按《房屋完损等级评定标准》的规定，将房屋划分为（）类型
A.钢结构
B.混合结构
C.砖木结构
D.以上都是
正确答案：B
149、在混凝土建筑中，导致结构构件刚度下降、变形加大、结构构件渗漏问题的裂缝属于（）
A.影响耐久性的裂缝
B.允许裂缝
C.影响结构安全的裂缝
D.影响正常实用的裂缝
正确答案：B
150、建筑物防水工程一般不包括（）
A.屋面防水
B.阳台防水
C.厨房卫生间防水
D.地下室防水
正确答案：D
151、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）
A.抵押权
B.最高额抵押权
C.一般抵押权
D.抵押权设立登记
正确答案：BD
152、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）
A.一并申请登记
B.单独申请登记
C.分别申请登记
D.不申请登记
正确答案：AB
153、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗
A.国务院土地主管部门
B.国务院人事主管部门
C.国务院司法主管部门
D.国务院建设主管部门
正确答案：BC
154、木结构维护中通常不包括（）
A.防腐
B.防虫
C.防水
D.防火
正确答案：B
155、（）运用数理统计理论，采用现代化的检测技术和计算手段对建筑物进行多次调查、分析，逐项评价和综合评价
A.传统经验法
B.实用鉴定法
C.概率法
D.结构分析法
正确答案：B
156、（）是通过打入带孔的铁管，并以一定的压力将水玻璃溶液和另外一种或两种浆液注入水中，是土中的硅酸盐达到饱和状态
A.碱液法加固
B.硅化法加固
C.高压喷射注浆法
D.石灰浆法
正确答案：C
157、以下不是钢结构材料特点的是（）
A.强度大
B.组织均匀
C.塑性韧性差
D.易腐蚀
正确答案：C
158、下列哪一项不属于混凝土裂缝的处理方法（）
A.局部修补法
B.水泥压力灌浆法
C.化学灌浆法
D.整体翻新法
正确答案：B
159、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）
A.要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项
B.告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C.暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
D.告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书
正确答案：AC
160、湿陷土、膨胀土地基防护的关键是（）
A.防水
B.防液化
C.防固化
D.防冻
正确答案：A
161、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）
A.“集体土地”字样
B.“宅基地”字样
C.“农村集体经济担保”字样
D.“房屋所有权”字样
正确答案：ABC
162、木材防腐剂一般分三类，哪一类不属于木材防腐剂的类型？（）
A.水溶性的防腐剂
B.油溶性的防腐剂
C.气体防腐剂
D.浆膏防腐剂
正确答案：D
163、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
A.一般抵押权
B.最高额抵押权
C.在建工程抵押权
D.留�Z权
正确答案：ABCD
164、房屋登记时，下列说法正确的是（）
A.房屋用途为当事人申报的用途
B.非法人担保不能申请房屋登记
C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致
D.房屋应当按基本单位登记
正确答案：ABC
165、下列物权中只能是动产物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留�Z权
D.用益物权
正确答案：AB
166、砌体最常见的裂缝原因是（）和地基不均匀沉降。这两类裂缝通称为变形裂缝
A.结构变形
B.伸缩变形
C.温度变形
D.屋架变形
正确答案：A
167、一栋房屋，地基基础有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定，门窗少量变形，开关不灵，应该属于（）
A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.危险房
正确答案：C
168、房屋维修的（）管理是对房屋的查勘、鉴定、维修、使用等各个环节的技术活动和技术工作的各个要素进行科学管理的总称
A.计划
B.质量
C.技术
D.施工
正确答案：C
169、一次大修费用在该建筑物同类结构新建造价的（）以上
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.35
正确答案：A