下列行为中，不需要交纳土地增值税的有（）。

下列行为中，不需要交纳土地增值税的有（）。
A、公益性房地产捐赠
B、以房地产抵债而发生房地产权属转让
C、企业之间互换房地产
D、房地产评估增值
正确答案：公益性房地产捐赠|房地产评估增值