下列行为中，需要交纳土地增值税的有（）。

下列行为中，需要交纳土地增值税的有（）。
A、非公益性房地产捐赠
B、出租房地产
C、个人之间互换自有住房
D、合作建房后分房自用
正确答案：非公益性房地产捐赠