购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。

购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
A、使用一年后发现屋面漏水
B、办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C、办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D、尚未使用即发现下水管道堵塞
E、下雨时发现外墙渗水
正确答案：使用一年后发现屋面漏水|尚未使用即发现下水管道堵塞|下雨时发现外墙渗水