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房屋

9中国公民李某，2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元。根据个人所得税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的有（）。

10下列各项中属于房屋征收对被征收人给予的补偿包括（）

11202×年1月某公司与某县总工会合资兴办企业，县总工会以当地一房屋出资，该房屋的账面价值为500000元，评估价值为600000元。五年后，合资公司因业务转型未达成一致，决定该公司撤销，按照投资比例对公司经营成果进行划分，县总工会收回房屋，房屋评估作价620000元，同时收到30000元。根据《工会会计制度》规定，收回投资时投资收益为（）。

12李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买租赁房屋，该房屋所有权人方某表示同意，根据《民法典》的规定，该房屋所有权自（）时转移。

13下列属于旧房地产项目准予从增值额计算中扣除的项目包括（）

14在张先生下列行为中，应缴纳契税的是（）。

15下列行为属于契税征税范围的有（）。

162021年6月张某和王某互换房屋，按照专业机构评估张某的房屋价值未250万，王某的房屋价值未130万，张某向王某支付互换差价120万，则该业务中契税缴纳的计税依据为（）

17下列属于契税征税范围的是（）

18某幢房屋的建筑面积为300m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位面积造价为1200元/m2。试估算该房屋的重新购建价格。

19一个房屋六成新，则可判断该房屋的新旧程度是（）。

20房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。

21刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某的名下，双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存，后刘某张某因房屋所有权归属发生争议，下列错误的是（）

22甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）

23关于企业土地使用权的会计处理，下列不正确的说法是（）。

24建筑总平面图的识读主要包括（）内容。

25关于架空线路，下列说法错误的是（）。

26普通房屋和构筑物的设计使用年限为（）年。

27《建筑抗震设计规范》根据房屋烈度、结构类型和房屋高度，将框架结构划分为（）个抗震等级。

28业主大会成立后，物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。

29集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

30房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定的承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋属于（）。

31在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

32房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

33房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。

34《物业管理条例》规定:业主是指（）。

35房屋建筑工程保修期从（）起计算。

36在房屋修缮工作中，不应当考虑（）

37房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新管理

38王老先生久卧病在床，一直是保姆李某照顾。老人去世前，希望通过合同或者遗嘱的方式，让李某可以继续在房子里居住，但把房屋产权留给子女。关于李某对房屋的居住权，请问下列说法错误的是（）

39甲将自己的房屋分别与乙、丙、丁保险公司订立火灾保险合同，且保险金额总和未超过房屋价值。这不属于（）

40房屋买卖中，买方取得房屋所有权的要件有哪些：

41下列属于遗产的是（）

42甲乙二人共有房屋一幢,甲长期在外地,由乙实际居住,并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌,对邻房造成一定损害。对此（）

43甲在某风景区建有别墅,与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望,后乙欲在房屋上加盖一层,甲提出异议请求停工。下列判断正确的是（）

44甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,现甲欲将自己的份额转让,则下列表述正确的是（）

45甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,欲将该房屋出卖给丙,并告知内押情况,对此,下列表述正确的是（）

46（）位于房屋的最下层，是房屋地面以下的承重结构。

47施工现场房屋定位的基本方法有（）种。

48根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（）。

49以下哪些行为属于契税的征收范围（）。

50某银行发生的以下问题中，最严重、影响最大的问题是（）。

51根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（）。

52房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括（）。

53旧石器时代，中国原始人的栖身之所是（）。

54下列各项中，符合房税法有关规定的有（）

55下列属于遗物的是（）。

56下列不属于固定资产的是？

57张某和王某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的一套房屋出卖给王某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此以下表述错误的是（）。

58房屋建筑施工总承包一级企业法定净资产为（）以上。

59甲男、乙女于2017年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2018年，二人贷款50万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2019年6月，乙女因婚外情导致其家庭关系骤然紧张。甲男在考虑之后，提出离婚，乙女同意离婚，但两人在财产分割上产生了分歧，甲男遂起诉到法院，要求解决。在离婚诉讼期间，乙女就其一项专利与一家公司签订专利转让合同，可获10万元。对于二人贷款所购房屋，错误的说法（）

60下列哪个选项不属于房产经营的内容？

61下列关于房产税计税依据的表述中，错误的是（）。

62根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。

63某国内运动员因参加国际比赛获奖，所在省份的一房地产公司赠与其房屋一套，该房屋建筑成本50万元，目前市场价90万元，该运动员接受捐赠后又对房屋进行装修，支付装修费5万元，已知契税税率为5%，则关于该运动员应缴纳契税的下列计算中正确的是（）。

64根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（）。

65下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（）。

66深化农村宅基地制度改革，要积极探索落实（）、保障（）、适度放活（）的具体路径和办法，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益。

67室内的氡主要来自（）

68某高校博士生小王和小赵结婚后，小王的父母出资购买了一套房屋，登记在小王的名下。后来小王和小赵因离婚财产分割发生争议，那么该房屋归属于（）。

69根据个人所得税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳个人所得税的是（）

70根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋建筑工程的屋面防水工程最低保修期限是（）。

71根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程的最低保修期限的叙述正确的有（）。

72关于合同标的的说法，下面选项正确的是（）。

73无须按照《中华人民共和国建筑法》的规定执行的有（）。

74框架结构一般只适用于建造不超过（）层的房屋。

75地基是否属于房屋的一部分。

76丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积平方米、借款万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的：

77张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为支付购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除，则张某可以（）。

78在抵押贷款的财产保险时，银行以抵押权人的名义对抵押品房屋投保，如果银行贷款10万元，房屋价值13万元，保险金额12万元，则保险人赔偿金额为（）。

79某银行开展住房抵押贷款，向贾某贷出款额30万元，银行为抵押品房屋A投保了30万元的1年期房屋火险。3个月后贾某因投资成功提前还清所贷款项。半年后房屋A因火灾全损，损失时市场价为35万元。请问保险公司该如何赔偿？

80某银行开展住房抵押贷款，向苏某贷出款额30万元，银行为抵押品房屋C投保了30万元的1年期房屋火险。按照约定，苏某半年后偿还了一半贷款。不久，该房屋C发生重大火灾事故全损，损失时市场价为35万元，苏某因投资失败也无力偿还剩余款额。请问保险公司应该向（）赔偿（）元？

81下列关于建施的作用的说法中，不正确的是（）。

82建筑平面图中，外围三道尺寸最外侧的一道尺寸是（）。

83建筑剖面图中，外围三道尺寸最外侧的一道尺寸是（）。

84建筑平面图的外部尺寸俗称外三道，其中最里面一道尺寸标注的是（）。

85建筑剖面图的外部尺寸俗称外三道，其中最里面一道尺寸标注的是（）。

86设计施工总平面图的第一步应是（）。

87《建筑结构可靠度统一标准》规定，普通房屋和构筑物的设计使用年限是（）

88根据《房屋与装饰工程工程量计算规范》（GB50854－－2013），在三类土中挖基坑不放坡的坑深可达（）

89关某承租了郝某的房?，??购买了家具，电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个?关某提出不续租，想要把??买的家具2000元卖给郝某，郝某当场同意。后来关某搬离房屋，留下了家具，并带?了电视机。后郝某认为家具不值2000元，于是提出?付给关某1000元，并要求关某返还电视。下列说法正确的有（）。[2019年法考真题]

90李某拥有一套房屋，其对该房屋的所有权属于（）

91楼地层是多层房屋的重要组成部分，下列（）不属于楼板层的作用。

92有一栋房屋在图上量得长度为50cm，用的是1：100的比冽，其实际长度是（）m

93建筑总平面图的内容不包括（）。

94建筑立面图，简称立面图，就是对房屋的前后左右各个方向所作的正投影图。立面图的命名方法不包括（）。

95有一栋房屋在图上量得长度为50cm，用的是1：100的比冽，其实际长度是（）m。

96借款人以价值30万元的房屋作抵押向银行贷款15万元，银行将此抵押房屋投保，房屋因保险事故全损，银行作为被保险人保险公司应赔付（）。

97在房屋所有权中，房屋所有人享有对房屋（）的权利。

98某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为（）万元。

99在出现以下违约行为和客观情事时，对方当事人可以要求继续履行的是（）。

100甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）。

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