下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。
A、“鸟巢”场馆建设用地
B、国家大剧院建设用地
C、地方政协办公用地
D、上市公司办公用地
正确答案：D