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房地产交易制度政策

1下列属于房地产开发经营业具有的特点是（）。
2房地产预售广告中，不得涉及的内容是（）。
3房地产法规政策体系的主要内容包括（）。
4根据《物权法》规定，国家对不动产实行（）制度。
5下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。
6确定房地产抵押价值的正确做法是（）。
7下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。
8工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（）年。
9下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（）。
10下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。
11发布房地产广告，应当遵守的原则有（）。
12下列关于住房转租的说法中，正确的有（）。
13根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。
14划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
15根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。
16房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。
17承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。
18某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。
19根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。
20利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
21下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
22下列不属于住房公积金缴存对象的有（）。
23下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（）。
24根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（）。
25下列不属于房地产中介服务业的是（）。
26关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。
27下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。
28《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于（）。
29下列产业中，属于第三产业的是（）。
30在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）。
31房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
32国有土地所有权由（）代表国家行使。
33国有建设用地不包括（）。
34房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（）取得。
35签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（）。
36经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。
37商品房建设项目，可以现售的时点是（）。
38商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。
39商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。
40商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
41李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（）。
42张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（）。
43房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
44刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（）。
452018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（）。
46当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（）登记。
47房地产中介服务包括（）。
48房地产他项权利包括（）。
49房地产转让的行为包括（）。
50转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有（）。
51关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（）。
52房地产抵押合同通常包括的条款有（）。
53按照现行住房公积金政策，职工可以提取住房公积金的情形有（）。
54增值税的征税对象有（）。
55因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（）。
56房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（）。
57关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。
58国有建设用地使用权出让金的实质是（）。
59关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（）。
60征收国有土地上房屋的前提条件是（）。
61房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（）管理部门申报成交价格。
62关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（）。
63办理新建商品房预售合同登记备案的管理部门是（）。
64商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（）。
65按《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过（）年。
66因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（）。
67出租住房应以（）为最小出租单位。
68承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（）。
69职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。
70营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（）。
71个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（）年。
72根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（）。
73土地的登记单元是（）。
74王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。
75下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。
76因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（），申请查询房屋权属。
77下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（）。
78根据《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（）。
79下列房地产广告用语中，符合规定要求的是（）。
80房地产法律调整对象包括（）关系。
81下列土地中，属于集体所有的是（）。
82业主的建筑物区分所有权包括（）。
83张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对面积误差处理无约定，张某可能被法院支持的请求有（）。
84根据《房屋建筑工程质量保修办法》，新建商品房各部位最低保修期限为2年的有（）。
85下列房屋中，属于不得出租的有（）。
86申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（）。
87对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。
88下列房地产广告用语中，不符合广告发布要求的有（）。
89房地产广告中禁止承诺的内容包括（）。
90在国民经济产业分类中，房地产属于（）。
91房地产咨询是为了从事房地产活动的当事人提供法律、信息、（）等方面服务的经营活动。
92在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。
93《商品房屋租赁管理办法》属于（）。
94下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。
95下列房屋中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。
96下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。
97住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。
98张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。
99申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地（）管辖。
100建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）。
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