借款人申请住房抵押贷款，需持（）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

借款人申请住房抵押贷款，需持（）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。
A、商品房认购协议书
B、商品房买卖合同
C、贷款承诺书
D、资格审查文件
E、个人稳定收入证明
正确答案：BC
答案解析：借款人申请住房抵押贷款，需持商品房买卖合同和贷款承诺书与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同、借款合同。在有些城市的银行除了要求房地产开发商担任抵押贷款担保人外，还要求第三方担保人对抵押贷款提供信用担保。这时，客户需要与担保公司签订委托担保协议，并向担保公司交纳一定比例的担保费用。