在商品房买卖合同签订环节，（）购房，所签的合同书要经过公证或认证。

在商品房买卖合同签订环节，（）购房，所签的合同书要经过公证或认证。
A、外籍人士
B、未成年人士
C、不具备民事行为能力人士
D、港澳台人士
E、限制民事行为能力人士
正确答案：AD
答案解析：在商品房买卖合同签订环节，港澳台及外籍人士购房，所签的合同书要经过公证或认证。部分省市对港澳台及外籍人士购买商品房实行限购政策。未满18周岁人士购房，须开具《监护公证》。