下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。

下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。
A、房屋买卖合同
B、房地产交易资金监管协议
C、不动产权证书
D、抵押合同
正确答案：D
答案解析：办理不动产转移登记需要的材料主要有：①房屋买卖合同；②房地产交易资金监管协议；③买卖双方的身份证明；④不动产权证书；⑤契税完税凭证等。办理不动产抵押权登记需要的材料主要有：①不动产权证书；②抵押合同；③抵押权人的身份证明；④抵押人的身份证明。