存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。
A、建筑物不均匀沉降
B、上下水管道出现破裂
C、墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝
D、高层住宅的电梯出现故障
E、卫生间墙体表面泛碱
正确答案：AC
答案解析：存量房的结构部分可能出现的问题主要包括：建筑物不均匀沉降、使用中荷载超出允许范围以及钢筋锈蚀等原因，造成墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝。查验时应特别关注。E项属于查验装修部分时可能出现的问题。