在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（）。

在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（）。
A、实地查看和如实介绍房屋使用状况
B、介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
C、说明认购协议书或意向书的作用
D、推荐买卖合同文本
E、提示双方注意房屋设施设备状况
正确答案：BCD
答案解析：如果经纪机构和开发企业订有委托销售的合同（如合同约定可由经纪机构代表开发企业签订合同），则经纪人员可以代表开发企业，以开发企业的名义和买方签订买卖合同。合同签订前的准备工作包括：①向买方披露与开发企业的关系；②介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况；③提供项目查询服务；④说明认购协议书或意向书的作用；⑤推荐买卖合同文本；⑥解释商品房销售的法律规定。AE两项属于在房屋租赁合同签订前房地产经纪人员需要做的准备工作。不定项选择题（总共80题）