下列各项中，按照规定应缴纳契税的纳税人是（）。

下列各项中，按照规定应缴纳契税的纳税人是（）。
A、出让土地使用权的国土资源管理局
B、销售别墅的某房地产公司
C、承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
D、购买花园别墅的用户
正确答案：D