土地抵押权自（）时终止。

土地抵押权自（）时终止。
A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
正确答案：B
答案解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。