土地出让方式不包括（）

土地出让方式不包括（）
A.拍卖
B.招标
C.双方协议
D.划拨
正确答案：D
土地出让方式包括：拍卖、招标、双方协议。商业、旅游、娱乐和豪华住宅，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。