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住宅

1依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）业主一致同意。

2中国古代住宅最主要的形式是：

3住宅门上贴绿色（或蓝色）门联，表示：

4毡包式民居住宅最典型的是在（）地区。

5业主对除住宅、经营性住房等专有部分以外的共有部分，享有（）权利？

6为满足生活居住需要，下列具有按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权的主体是（）

7业主可以自主将住宅改变为经营性用房（）

8我国宪法第39条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法（）或者非法（）公民的住宅。”

9我国《宪法》规定，公民的住宅不受侵犯。禁止（）。

10征收个人住宅的，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益，还应当保障被征收人的居住条件。（）

11居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有（）的用益物权，以满足生活居住的需要。

12任何单位或者个人都不得侵入、搜查、查封公民的住宅。（）

13住宅70年产权后，会发生（）。

14A君与B君的家均位于新兴的住宅地，相距只有一百米。此地除这两家之外，还没有其他邻居，而且也没有安装电话。现在A君想邀请B君“来家里玩”，在不去B君家邀约的情况下，以何种方法能最早通知B君？假设A君身边装着十张画图纸、奇异笔、胶？

15某房地产开发公司要开发一个大型住宅项目，于是就该项目的勘察、设计、施工对外分别签订了相应的建设工程承包合同。则以下哪些说法是正确的?（）

16《民法典》规定,住宅土地70年产权到期后自动续期。（）

17业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让。

18某建筑地上18层，地下1层，建筑高度50m，地下一层为车库，地上一层为商业服务网点，二层为商场，三层及以上为住宅，则该建筑应为（）。

19下列民族中，（）的住宅属于干栏式建筑。

20按照相关法规，在小高层的住宅中，下列哪种空间不应算作公摊面积？

21根据我国国家住宅电器标准规定，两居室的房子应该有多少个固定插座？

22佛罗伦萨最宏伟建筑之一的“皮蒂宫”原本是哪个家族的住宅？

23制作留言时，私人住宅所用录音电话，可以由年轻姑娘进行录音，却不宜自报姓名。（）

32房地产开发商建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税。（）

33（）属于新的养老资源。

34下列关于以房养老的说法中,错误的是（）。

35“里仁为美,择不处仁,焉得知”中“择”的意思是（）。

36英国《建筑物条例》规定，新建住宅必须采用（），除了户外花园用水，人均日用水量不得超过120升。由政府公共投资新建的住宅,人均日用水量则不得超过105升。

37小高层住宅是指7-10层高的集合住宅。（）

38错层式住宅是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。（）

39在花园式住宅或者复式、跃层的住宅中，根据内外分区的原则，我们一般将公共性和半公共性的空间设置在底层，或者靠近入户门的位置。（）

40在建设过程中，就考虑了老年人的需要，并采取了必要的措施，一旦有老年人居住，或者主人本身变老时可以变更为适合老年人需要的建筑被称为（）。

41以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统的住宅称为（）。

42住宅垂直绿化丰富了建筑空间,操作简单,植物能吸收充足的光照和水分。（）

43住宅土地70年产权到期后，会发生什么？（）

44轩常被用于宫殿、住宅建筑之中。（）

45如果提高基础设施的土地比重,可能产生的效应有（）。

46在不同地点建设一样的住宅是相同的项目。

47居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。（）

48（）室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。

49（）是居住建筑四周或住宅内院的绿地，也是最接近居民的绿地。

50创造健康住宅环境的基本原则有哪些？

51目前住宅卫生研究的主要任务是：

52健康住宅标准规定噪声级应小于（）dB(A)。

53住宅房地产投资既可直接出售，也可进行租赁经营。（）

54抢险救灾和农民自建低层住宅的安全生产管理，（）《建设工程安全生产管理条例》。

55业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

56装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经（）批准，不可搭建建筑物、构建物，不可在非承重墙上开门窗，不可改变住宅外立面。

57下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（）。

58住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。

59民用住宅严禁装设床头开关。（）

60三大福利产业被商品化

61传统住宅适应近代城市生活需要而糅合演进的新住宅类型称为：（）

62哪一项不是本土演进住宅类型

63物业服务单位实施装饰装修管理的依据主要是（）以及国家和地方的其他规定

64我国《宪法》规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。下列哪些行为是侵犯他人住宅的行为？（）

65商住楼内的公共娱乐场所与居民住宅可以共用一个安全出口。（）

66设立娱乐场所，申请人应当提供符合《城乡规划法》、《城市房地产管理法》规定的房地产权属证书，其房屋规划、设计、使用用途中不含有（）。

67某房地产开发商估计新建住宅销售价1.5w/m2综合开发可变成9000元/m2,固定成本3600元，住宅综合销售税率为12%，如果综合销售税率25%计算，则该开发商的住宅开发量盈亏平衡点应提高（）m。

68勒·柯布西耶提出的多米诺体系适用于哪一种建筑类型？

69下列不属于网络接入方式的是

70住宅的层高常取（）。

71智能家居，是以住宅为平台，利用各种电子信息技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。

72住宅建筑的梯段宽度通常不应小于（）mm。

73元世祖忽必烈发布诏书把京城的部分土地分给官员、商人营建住宅，北京传统四合院住宅大规模形成即由此开始。

74建筑高度小于等于（）米的住宅建筑，为单层或多层住宅。

75建筑高度大于（）米的住宅为一类住宅建筑。

76住宅窗台的安全高度为800mm。

77混合结构房屋中采用横墙承重方案时，适用于哪种类型的房屋？

78万达广场属于住宅地产。

79一般而言，由于位置的不同，对土地价值影响最大的用地类型是

80住宅卧室属于哪种环境类别（）

81根据规范要求，一类高层住宅建筑指建筑高度大于（）的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。

82房地产开发企业在交付房屋时还应向购房人提供对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明，即《住宅质量保证书》和《（）》

83（）住宅是指不处于同一平面的房子，用30至60公分的高度差进行空间隔断。

84如果住户现在居住的房子或新买的住房还不是节能型住宅，可利用家庭装修的机会，进行建筑节能改造。

85在非住宅建设用地使用权期限届满之前，如果建设用地使用权人需要继续使用该土地的，应当在期限届满前一年申请续期。

86在非住宅建设用地使用权期限届满之前，如果建设用地使用权人需要继续使用该土地的，应该在期限届满前（）年申请续期。

87推行（）是当前欧美国家推行城市低碳化的一大热点。

88为降低新建筑物能耗，英国政府2007年颁布了（）。

89英国政府规定在新建住宅时必须综合考虑（）等方面的节能问题。

90《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》中明确了该保险保障对象方面，保障对象为（）。

91下列建筑类型属于公共建筑的是（）。

92度假、孩子上学、购买和装修住宅一般是由什么方式的家庭决策来作出决定的？（）

9318.2020年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3000万元；住宅开发成本2800万元；房地产开发费用2000万元，其中的利息支出为300万元，不能提供金融机构证明。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（）。

942016年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金为2840万元，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳城市维护建设税和教育费附加4.95万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比率为20%。计算该企业销售住宅应缴纳的土地增值税税额。

95考虑安全原因，住宅的空花式栏杆的空花尺寸不宜过大，通常控制其不大于（）。

96住宅建筑应尽量减小梯井宽度，以增大梯段净宽，一般取值为100-200mm。（）

97建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑的消防用电负荷为（）负荷

98某6层住宅，层高为3.5m，用经验法估算从室外地面算起该给水系统所需的压力为（）

99住宅厨房和卫生间可以合用一根排水立管。

1006层住宅不能采用塑料排水管。

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