签订物业服务合同时应注意哪些问题？

签订物业服务合同时应注意哪些问题？
正确答案：签订物业服务合同时应注意的问题：
（1）明确业主委员会的权利义务。（2）明确物业服务企业的权利和义务。（3）对违约责任的约定。（4）对免责条款的约定。（5）物业服务合同的主要条款宜细不宜粗。（6）合同的签订要实事求是（）。（7）明确违约责任的界定及争议的解决方式。