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业主委员会

1业主大会或业主委员会有权对行为人损害他人的行为进行纠正，以下做法正确的是？
2业主大会或业主委员会有权对行为人损害他人的行为进行纠正，以下做法正确的是？
3业主委员会或业主大会有权对以下哪些行为进行纠正？
4依据我国《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主（）。
5建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
6建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。
7物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。
8《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会（），业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。
9业主委员会的性质是（）。
10只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。
11应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的事项有（）。
12应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有（）。
13业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。
14业主委员会委员的变更由业主委员会决定。
15业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。
16经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
17因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，征得业主委员会的同意即可。
18业主大会或业主委员会的决定，对业主没有约束力。
19业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的居民委员会应当责令业主委员会限期组织召开。
20业主委员会候补委员列席在业主委员会会议上具有表决权。
211/2以上业主委员会委员提议应当召开业主委员会会议。
22经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。
23业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。
24业主委员会由业主大会会议选举产生，由5—11人组成即可。
25业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。
26小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告，净收入100万元。这笔钱应该归谁所有？（）
27关于业主大会或者业主委员会，下列书法正确的是（）。
28业主大会由全体业主组成，业主大会的职责包括：（）
29业主大会由全体业主组成，业主大会的职责包括（）
30智慧社区信息服务平台的作用有（）。
31验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（）承担维修责任。
32为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于逾期不交纳物业服务费用的业主，（）应当督促其限期交纳。
33签订物业服务合同应注意事项中，哪一项是错误的?（）
34《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
35业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县（）备案。
36前期物业管理招标投标的招标人是（）。
37业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
38合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。
39业主自治管理的最高权力机构是（）。
40业主委员会由业主大会会议选举产生，由几个人组成（）
41物业服务用房、业主委员会议事活动用房属于（）。
42供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（）
43业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内完成交接手续。
44业主以业主大会或业主委员会做出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据《物权法》第六章的规定请求人民法院撤销该规定的，应当在知道或者应当知道业主大会或业主委员会做出决定之日起（）内行驶。
45住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理路线，由（）统一实施专业化管理
46经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
47业主委员会应当做好业主大会会议记录。
48业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。
49业主委员会可以从事投资和经营活动。
50业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
51物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意后方可执行。
52决定是否与物业管理企业签订物业服务合同是业主委员会的职责之一。
53根据国务院《物业管理条例》的规定:经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
54住宅区已入住率达到50%以上可以成立业主委员会。
55业主委员会的权利来源于（）。
56成立业主委员会条件（）
57协商民主是我国社会主义民主政治的独特优势。下列行为属于协商民主的是（）
58业主委员会作出的决定违反法律的，物业所在地的县级人民政府应当责令（）。
59业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。（）
60（）是物业领域内的最高决策机构。
61经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
62社区居委会、业主委员会、村民委员会属于社会团体
63物业经营管理，有利于提高物业管理企业自身素质及业主委员会的自治能力，并丰富和发展了物业管理交易市场。（）
64经过（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
65业主委员会是城市社区居民自治的基本组织形式。（）
66评标委员会应由（）。
67《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
68有能力组织招标活动人可以分为：
69业主委员会由（）委员组成
70社区民主政治建设的组织有
71以下关于前期物业服务合同说法错误的是（）。
72对物业管理客户沟通一般包括的内容叙述不正确的是（）。
73接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。
74某住宅小区的某业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位。其他业主也纷纷效仿。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主大会，通过限期纠正违章行为的决议。在规定的期限内，个别业主仍置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，经业主委员会授权，强行拆除了违章安装的防盗门。物业公司正确的做法应该是（）。
75物业服务合同的主体包括：（）。
76物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
77业主委员会成员（）所辖区域的物业服务企业的工作。
78物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋（）、财务等资料和公共财产。
79前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
80业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
81业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
82《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由业主委员会选聘物业服务企业。
83根据《广州市物业管理条例》，居民委员会应当建立业主、业主委员会和物业服务人协调机制，协助镇人民政府、街道办事处指导和监督社区内物业管理活动。
84在物业管理服务的招标中，招标人包括开发建设单位、业主大会或者业主委员会和产权人三种。
85业主委员会应当在召开业主大会会议30日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
86业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
87业主在物业管理活动中，可以不执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
88根据《广州市物业管理条例》，镇、街道、社区党组织应当加强对物业服务区域基层党组织的指导，支持业主、业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务人依法开展物业管理活动。
89物业服务合同是物业管理企业与业主或业主大会授权的业主委员会之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
90业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起日内完成交接手续。
91住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居委会，并听取社区居委会的建议。
92业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
93物业服务合同是指物业管理企业与（）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
94业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院不予支持。
95业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理。
96（）和业主大会、业主委员会都要接受街道办事处和居民委员会的工作指导。
97业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。
98社区居委会、业主委员会、村民委员会属于社会团体。
99纯真社区业主委员会换届，原业主委员会应当在（）日内将保管的档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有的财物，移交给新一届业主委员会。
100根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（中办发（2010）27号）的要求，社区居民委员会（）。
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