该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。
A.13456
B.14019
C.15216
D.18776
正确答案：B
答案解析：1）办公楼年总收益：1920元2）各项费用：房产税=1920×12%=230.4万元年折旧=2000÷50×20000=80万元物业管理成本及保险费=（100+32）×20000×（1/1.5）=176万元3）办公楼年纯收益=1920-230.4-80-176=1433.6万元4）办公楼估价时点时的市场价格=1433.6÷10%×（1-1/（1+10%）40）=14019万元