在其他条件不变的前提下.建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或二业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。

在其他条件不变的前提下.建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或二业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
正确答案：D