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地价

1在下列选项中，哪些现象与地方政府片面追求GDP无关？（）
2从1986年开始,日本地价、股票暴涨,出现泡沫经济。（）
3自1986年起，日本地价、股票暴涨，出现泡沫经济。（）
4日本泡沫经济的崩溃始于1990年3月地价的突然下跌。（）
5以下哪些现象与地方政府片面追求GDP无关？（）
6下面哪一项不属于摩天大楼大量出现的原因？（）
7下列属于孙中山“平均地权”思想主张的内容有（）
8孙中山的民生主义，其平均地权的基本方案是（）
9由于总部经济集聚区内的地价以及其他费用越来越高，已经达到中小企业不能承受的程度，此时政府应通过补贴的方式防止低等级的办公机构逐渐从总部经济集聚区外迁。
10房产税是以房屋为征税对象，按（）征收的一种税。
11自（）起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
12征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每二年调整或者重新公布一次。
13基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。
14在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的好坏层次(通常是从好到差排序)，再把握其间的地价高低层次，以避免出现条件较差的区段的基准地价高于条件较好的区段的基准地价。（）
15基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）
16基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。（）
17基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（）
18同一路线价区段的划分应是（）
19路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定（），求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价
20路线价是（）
21土地指标不允许交易会产生哪些后果？（）
22运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有
23孙中山将同盟会的纲领概括为三大主义，即民族主义、民权主义、民生主义，后被称为三民主义。对民生主义的内容概括正确的是（）。
24采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（）预测。
25单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格，它称为（）。
26关于土地价格的宏观调控，以下说法错误的是（）。
27下列哪些是遗产旅游对遗产所在地带来的正面经济影响？
28下列属于孙中山“平均地权”思想主张的内容有？
29地价高是由房价高引起的。（）
30房价高的原因是因为地价高（）
31城市设厂的优缺点分别是什么？
32配送中心原子原则（）
33保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，（）。
34土地价格通常是指空地的价格，我国目前的地价体系，地价可以具体分为（）。
35公司提取法定公积金的目的是偿还所欠外债和增加职工福利。
36目前政府公示的价格主要有（）。
37中国现阶段工业用地地价低廉，关键在于地方政府过度干预，排斥市场机制，限制价值规律的作用发挥，出现了市场失灵现象，不能保证市场的有效运行
38由政府决定的地产价格有（）
39地价高是由房价高引起的（）
40市县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用下，具体地在一定使用年限内的评估值为标定地价
41基准地价是某时点城市土地单位土地面积的地价
42待出让土地或地块的最低地价的依据或确认成交地价的基础是
43城镇土地的基准地价是某时期城镇土地单位面积价格
44政府对房地产投资过程中的（）均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响。
45《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。”
46在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格叫做（）。
47(； )能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格.
48基准地价是城市土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布向社会公布土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
49基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
50基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体应用。
51基准地价是国家调控土地市场的一种价格，也是一种市场价格。
52基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。
53基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正
54基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
55级别或区域基准地价修正系数表的编制方法包括（）
56宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
57论房价控制的法律对策
58以下对于配送中心选址问题的描述，错误的是（）
59标定地价
60标定地价是（）。
61在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（）
62地价飞涨莫惊奇（曲艺演员）
63最能说明土地价格水平高低的是（）。
64民生主义在当时指的是“平均地权”，也就是孙中山所说的社会革命。孙中山主张（）
65假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。
66地量地价总是表示股价已经触底，即将反转。
67“1905年，孙中山明确把‘平均地权’作为民生主义的核心，并解释其含义是：核定天下地价，现有地价归原主所有，土地增值归国家所有，以防止贫富悬殊而实现国民共享国家财富。”对上述材料的理解正确的是[]①一定程度上体现了社会公平的精神②关注以土地为中心的财富重新分配的问题③注重缩小贫富差距④彻底实现了“耕者有其田”
68下列各项属于孙中山“三民主义”中“民生主义”的是（）。
69下列哪一条不属于征收土地税的依据？
70基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
71市场法的操作步骤不包括（）。
72政府宏观调控房地产市场的手段包括（）。
73什么是基准地价
74下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）
75在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是（）
76假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）
77《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
78限价商品房按照（）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
79房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。
80某地块的单价为900元/m2，房屋单价为3600元/m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元/m2。
81在我国，可作为城镇土地使用权价格标准的是宗地的（）。
82下列经济活动中，需要补交地价的有（）。
83某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元／m2。
84房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
85关于国有土地使用权出让的方式，下列说法错误的是（）。
86以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
87土地管理的基础是（）。
88基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）
89简述地价的特征有哪些？
90土地使用权出让金不准低于核准地价的（）
91在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（）。
92基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体运用。
93《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（）。
94土地管理的基础的是（）。
95某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）。
96房地产价格不正确的是（）
97比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。
98什么是容积率？
99高层建筑的特点是（）
100高层建筑的特点是（）。
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