假如你是估价师，该如何设计估价技术路线？

假如你是估价师，该如何设计估价技术路线？
正确答案：估价技术路线
（1）补偿价格的评估。先采用成本逼近法和基准地价系数修正法评估原用途的市场价格，再扣除国家所有权收益和有关税费部分确定划拨用途价格。（2）出让底价的评估。先采用剩余法和市场比较法评估新用途的市场价值，然后根据宗地的具体条件和其他相关要求制订出让底价方案。