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底价

1在实际的拍卖活动中，竞买人之所以有“跳价”行为，可能是因为：
2以假设更优惠条件的口吻来向对方讨价,这种方法往往可以摸清对方可以承受的大致底价，且必须履行假设的条件。
3房屋资产所属单位确定招租底价，应选择（）以上同时期、同地段，功能、用途类似的房屋进行询价，并参照询价结果，确定待租房屋资产招租底价
4房屋招租底价在1～5万元（含5万元）缴纳底价的（）
5在英式拍卖中，起拍价、低价和一口价之间的关系应为（）。
6向本企业经营管理者转让国有产权方案的制订，由直接持有该企业国有产权的单位负责或其委托中介机构进行，经营管理者不得参与转让国有产权的决策、（）、底价确定等重大事项，严禁自卖自买国有产权。
7做竞品分析时，分析对手的优惠及活动设置，主要是因为（）
8退换货的计价原则与购物价格不同。配送中心应将退换货的作价方法进行说明，通常是取客户购进价与现行价的（）进行结算。
9以下P4P扣费规则表述错误的是（）
10政府把价格限制在均衡水平以下不会导致（）。
11土地价格通常是指空地的价格，我国目前的地价体系，地价可以具体分为（）。
12下面不属于公开开标过程中要进行的作业有？
13企业给出产品一个底价及加价幅度，吸引消费者竞价购买，在规定的时间期限内，商品出售给加价最高的顾客，这种促销方式是（）。
14企业给出产品一个底价及加价幅度，吸引消费者竞价购买，在规定的时间期限内，商品出售给加价最高的顾客，这种促销方式是
15由政府决定的地产价格有（）
16待出让土地或地块的最低地价的依据或确认成交地价的基础是
17关于拍卖底价的说法，正确的是（）。
18根据《中国建筑集团有限公司国有资产评估管理办法》规定，说法错误的是（）。
19底价买进者众多（5字时事称谓）
20下面不属于开标过程中要进行的作业有（）。
21香港对菲佣的收入水平，是采取（）
22下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（）
23在选择报价时机时，关键是利用恰当的技法探测对方的底价，可采用的方法有（）。
24转让底价高于100万元、低于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于15个工作日。
25对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项的规定，表述正确的有（）。
26购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（）等监督权。
27以“四化”产品硬件、软件标准化建设为依托的“标准化采购”，实现了“四化”理念下“油公司模式”生产指挥系统建设的“通用”、“底价”的经济性投资目标，同时降低了运维的隐患。
28根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最氐价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指（）。
29对于商务谈判来说，磋商阶段的主要内容有（）
30一般来说科研开发项目的底价是由直接成本和间接成本构成，招标采购的报价则由对新增利润的（）来决定。
31我国采用（）方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。
32出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。
33下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
34C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂，按照全国工业用地出让最低价标准，其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于（）元。
35根据《四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招标控制价投诉处理暂行办法》，投标人发现招标控制价中存在有意抬高、压底价格的，可在招标控制价公布之后（）天内向工程造价管理机构以书面形式提起投诉。
36下列关于土地招标、评标和拍卖的有关叙述中，说法正确的有（）。
37挂牌期限届满，按照（）规定确定是否成交。
38挂牌期限届满，按照下列（）规定确定是否成交。
39在我国的地价体系中，（）为核心。
40由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。
41土地出让转让过程中的地价评估，不包括（）评估。
42根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（）。
43基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。
44根据评估目的不同，宗地地价可分为（）。
45基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
46国土资发【2009】56号）规定，市县国土资源管理部门在工业用地出让前，根据（）等集体决策、综合确定出让底价。
47在我国，（）反映宏观地价水平。
48已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为V1，政府确定其出让底价为V2，拍卖中其成交价为V3。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有（）。
49按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
50因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。
51假如你是估价师，该如何设计估价技术路线？
52确定估价事项时，应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义？
53由于政府是最大的地产主，（）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用：
54政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。
55现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（）具有直接限制作用。
56国土资发【2009】56号）规定，以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。（）。
57反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
58根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指（）。
59作为地价体系中最关键的参考指标，（）反映的是地产市场的现实。
60某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
61如以拍卖方式进行处分，其拍卖底价一般确定为（）。
62在国有建设用地使用权出让中，不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有（）。
63某企业一栋三层办公楼于两年前在某商业银行贷款500万元，在抵押期间该办公楼出租给某公司作办公用房，现因该企业无力偿还债务，银行申请以拍卖变现方式执行债务清偿，委托某房地产评估公司对该办公楼进行拍卖底价评估。作为房地产评估公司，请选择两种主要的房地产估价方法，并确定该办公楼拍卖底价的估价技术路线。
64招标工程量清单编制的准备工作包括（）。
65不良贷款招标底价应结合借款人的经营状况、担保人的偿债能力、贷款风险程度及收回可能性大小等因素逐笔研究拟定。根据贷款实际占用形态划分，损失类贷款招标底价一般不应低于（）。
66采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。
67在协议出让过程中，下列（）行为要受到行政处分。
68下列关于国有建设片j地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
69国有建设用地使用权出让过程中，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。（）确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金。
70某主板上市公司2016年5月9日召开董事会审议通过非公开发行股票决议，5月10日公告该董事会决议，5月30日召开股东大会，5月31日公告股东大会决议，8月15日发行。则本次非公开发行股票的定价基准日可以是（）。
71根据《上市公司非公开发行股票实施细则》，定价基准日指的是（）。
72供货商参与农产品拍卖的程序是：
73保留价
74在职业期间，由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，损失金额应由（）负责赔偿。
75权人会议在破产企业财产中享有监督权利，包括：第一、有权决定破产财产拍卖标的的范围并决定破产财产拍卖的底价。第二、对破产企业财产拍卖的全过程有（）。第三、对拍卖活动有质询权。
76破产企业财产拍卖由（）会议根据评估价格决定拍卖底价。
77无声拍卖也称为（）。
78在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
79能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。
80新股网上竞价发行中，投资者作为（），在指定时间通过证券交易所会员交易柜台，以不低于发行底价的价格及限购数量，进行竞价认购。
81根据新股上网竞价发行程序，新股竞价发行申报时，主承销商为惟一的卖方，其申报数为新股实际发行数，卖出价格为（）。
82当有效申购量等于或小于发行量时，下列说法正确的是（）。
83为什么拍卖会上有底价却还是有可能流拍？
84标底（底价）的特性不具有（）
85按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖，并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价（底价是参照评估价格确定的），请问是什么原因造成的？对地价补交额度会有什么影响？
86市土地收购储备中心为确定公开出让底价，拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估，请问：
87在对矿井、矿区用地进行底价评估时，宗地外开发程度最低应设定为（）。