确定估价事项时，应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义？

确定估价事项时，应该如何对土地出让底价和回收价格进行基本的定义？
正确答案：对土地出让底价和回收价格的定义
（1）住宅的价格定义。估价对象作为商品住宅用地，在设定的开发程度与设定容积率的状态下，于估价期日的70年的出让土地使用权价格。（2）对教育用地价格定义。估价对象作为公共建筑用地，在现状开发程度与现状容积率的状态下，于估价期日的无年期的划拨土地使用权价格。