以下表述错误的有（）。

以下表述错误的有（）。
A.实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B.支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C.实质租金＝支付租金+保证金×月（年）利率
D.支付租金＝实质租金+保证金×月（年）利率
正确答案：BD