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租金

34某公司计划在2017年末租入一台设备，租赁合同约定该公司自2017年至2020年每年年末支付租金10000元，租赁期满设备所有权不转让。假设租费率为10%，每年复利一次，则租赁开始日的租金现值约为（）元。已知：（P/A，10%，3）＝2.4869，（P/A，10%，4）＝3.1699，（P/A，10%，5）＝3.7908。

35假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）

36以下哪些费用支出属于流动资金？

37新建企业的选址需要考虑的因素有（）

38物流企业出租房产以（）为课税依据（）。

39廉租房是指政府以租金补贴或（）的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

40廉租房的保障方式包括：

41初创型企业考虑企业选址时，以下描述不正确的是（）。

42租金收入确认的条件有哪些？（）

43租金收入确认的条件有哪些（）

44对于非销户提取公积金，以自住为目的租赁房屋，租金要超过家庭收入的（）以上才提。

45房产税是以房屋为征税对象，按（）征收的一种税。

46出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。

47下列选项以实际收到捐赠资产时确认收入实现的是（）。

482013年某居民企业实现销售收入800万元，租金收入200万元，固定资产处置收益100万元，发生的业务招待费支出10万元。对该企业应纳税所得额的调整正确的是（）。

49小企业包装物和商品出租的租金收入，应当计入（）。

50“收到的其他与经营活动有关的现金”项目中不包括（）。

51其他收入的核算范围有（）。

52房地产的增值带来的租金差是（）真正的赢利来源。

53下列选项中，属于事业单位“其他收入”科目核算的项目有（）。

54小企业出租出借周转材料的租金收入应计入（）。

55医院与融资租赁公司、医疗设备公司三方达成一致协议，医院以融资租赁方式购入大型设备核磁共振一台，设备融资总价款550万元，运输费、安装费、调试费等6000元，由医院支付，租赁期限5年，租赁手续费25万元，每季初付租金，每期租金27.5万元，医院于26日将设备租赁手续费和首期租金付给了租赁公司，并收到对方开出的手续费和首期租金单据。医院租入该项设备的入账价值为（）万元。

56房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（）。

57下列不属于其他收入的是（）。

58王某拟个人投资计划如下：一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式交房，王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年，每年可收取租金5万元；从租赁的第11年起，以后10年每年收取的租金可涨至8万元。租赁20年后，估计该套住房的市场变卖价仍可达到280万元。假定在王某投资后25年内综合考虑通货膨胀等因素后的年均资金成本（率）为7%，且（P/F，7%，21）＝0.242；（P/F，7%，10）＝0.508；（P/A，7%，10）＝7.02

59《2015年政府收支分类科目》对“30399其他对个人和家庭的补助支出”的说明进行了修订，在2014年说明的基础上增加了（）。

60（）是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。

61采用预收租金方式的，预收租金时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记（）科目。

62收到包装物租金计入哪个会计科目？（）

63企业持有投资性房地的目的不包括（）

64以下哪些是行政事业单位共同收入科目（）。

65试验区内非金融类租赁公司如用以购买租赁物的资金（）以上来源于自身的国内外汇贷款或外币外债，可以在境内以外币形式收取租金。

66某大型工业企业2008年3月1日，以经营租赁方式租入固定资产使用，租期1年，一次性交付租金12万元；6月1日以融资租赁方式租入机械设备一台，租期2年，当年支付租金15万元。计算当年企业应纳税所得额时应扣除的租赁费用为（）万元。

67某单位出租一栋办公楼，月租金50万元。本月收回上月租金时，应计入“应缴财政款”科目的金额是（）。

68出租保障性住房，按照收取或应收的租金金额，可能借记（）。

69小企业会计准则规定，出租包装物和商品的租金收入计入（）。

702013年A企业租赁房屋给B企业，租赁期3年，每年租金100万元，合同约定到期一次支付3年租金。下列说法不正确的是（）。

71企业对公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目.

72待摊费用核算民间非营利组织已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的分摊期在（）的各项费用，如预付保险费、预付租金等。

73医院收入中的其他收入不包括（）。

74税法规定如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人应当在承租人支付租金的日期确认收入实现

75出租方根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动是（）。

76如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。

77企业出租固定资产所取得的租金收入，属于（）。

78如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可正确上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

79对于租金收入，税法按照权责发生制原则确认收入，不论租金如何支付均按照租赁期间均匀确认收入。

80以下不属于培训的直接成本的是（）。

81企业的选址通常要考虑哪些因素：（）

82对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。（）

83对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。（）

84某大型食品生产企业2017年4月1日，以经营租赁方式租入固定资产使用，租期1年，支付年租金12万元;7月1日以融资租赁方式租入机器设备一台，租期2年，当年支付租金10万元。当年企业计算应纳税所得额时应扣除的租赁费用为（）万元。

85某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3、，则三者关系是（）。

86某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

87赵某有A、B、C三套住房，其中A、B两套用于出租，3月份共收取租金9600元，其中住宅A租金4799元，住宅B租金4801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有（）。（不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费）

882018年1月1日，王某租住赵某的一套住房，约定每3个月支付1次租金，支付日期为1日。2018年7月1日是支付租金的日期，王某拒付租金，赵某忙于工作未主张权利。2018年8月1日，赵某出差遭遇泥石流，被困无法行使请求权的时间为5天。赵某向王某主张权利的最后期限是（）。

89下列项目中，属于其他应付款核算范围的有（）。

90下列事项中不记入“其他应付款”科目的是（）。

91下列各项中，企业应通过“其他应付款”科目核算的是（）。

92某油田企业（增值税一般纳税人）2020年1月承租一栋楼房，一楼作为职工食堂，二楼以上用于厂部研发机构。合约约定，租期5年，不含税租金共计180万元，按年支付。本月支付2020年租金，取得增值税专用发票，注明金额36万元，税额3.24万元。准予从销项税额抵扣的进项税额（）万元。

93短期租赁设备，每天租金180元；长期租赁，每天租金150元，但在开始时需交纳固定手续费1800元，计算长短期租赁费的转折点为（）。

94按照房产租金收入计算房产税所适用的税率是（）。

95确认办公用楼租金60万元，用银行存款支付10万元，50万元未付：按照权责发生制和收付实现制分别确认费用（）

96素质较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入，称为（）

97大厂房的购买价格是（）万，租金是每年（）万；中厂房的购买价格是（）万，租金是每年（）万；小厂房的购买价格是（）万，租金是每年（）万。

98企业的选址通常要考虑哪些因素：（）；（）；（）；（）；（）；（）.

99延付或者拒付租金的诉讼时效期为（）年

100不属于个税中住房租金附加扣除的标准有（）

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