下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A.在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C.在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
正确答案：A