根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点表述错误的是（）。

根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点表述错误的是（）。
A.征地、安置、拆迁及青苗补偿费用就是土地的价格
B.开发商的投资回报率就是本次开发的开发商所需要的回报率
C.土地出让增值收益率取当地一般水平
D.土地开发周期与土地开发的难易程度有关
正确答案：AB