某房屋占地面积30m2，建筑面积36m2，耐用年限55年，已用5年，重置单价每平方米1500元，残值率为20%，求该栋房屋的现值。

某房屋占地面积30m2，建筑面积36m2，耐用年限55年，已用5年，重置单价每平方米1500元，残值率为20%，求该栋房屋的现值。
正确答案：解：1.计算房屋重置价格（总价）重置价格=1500×36=5400（元）2.计算房屋已折旧额
（1）依平均年限折旧法计算年折旧额：（2）计算已折旧总额：总折旧额=785.5×5=3927.5（元）3.计算房屋现值房屋现值=5400-3927.5=50072.5≈50070（元）（取整）