某城市存款利率为4％，经过分析，当地通货膨胀调整值为1％，市场风险回报调整值确定为4％，资本回收调整系数确定为3％；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为（）。

某城市存款利率为4％，经过分析，当地通货膨胀调整值为1％，市场风险回报调整值确定为4％，资本回收调整系数确定为3％；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为（）。
A.12％
B.11％
C.13％
D.14％
正确答案：C