下列那一项属于基准地价评估的基础是（）。

下列那一项属于基准地价评估的基础是（）。
A.市场交易价
B.土地收益
C.各行业对土地质量要求不同
D.位置的不同
正确答案：B
答案解析：收益高低直接决定了地价高低，因而测算土地收益高低是基准地价评估的基础。