各样点地价的平均值评估并确定农用地基准地价，具体评估步骤？

各样点地价的平均值评估并确定农用地基准地价，具体评估步骤？
正确答案：①资料调查②按农用地级别确定农用地的土地利用类型③投入产出资料抽样调查④利用投入产出资料分析计算土地利用纯收益并以此计算样点地点⑤利用市场交易案例资料计算样点地价⑥根据所测算的样点地价资料计算各级别基准地价