收益还原法的特点？

收益还原法的特点？
正确答案：①收益还原法具有严格的理论基础②收益还原法评估结果的准确度取决于土地的纯收益及还原率的准确程度③收益还原法以求取土地纯收益为途径评估土地价格它只适用于有收益或潜在收益的土地和建筑物或是房地产的估价