商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。
A.成本法
B.假设开发法
C.长期趋势法
D.路线价法
正确答案：A
商品住宅、写字楼一般可同时采用比较法、收益法和成本法估价，以相互验证，但不应相互替代。不同的估价方法有时是互补的，如特殊厂房一般不适用比较法估价，但适用成本法估价；待开发的土地一般不适用成本法估价，但适用假设开发法和比较法估价；在建工程一般不适用比较法估价，但适用成本法和假设开发法估价。