某宗房地产，己知建筑物的重置价格为每平方米1000元，新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/平方米。

某宗房地产，己知建筑物的重置价格为每平方米1000元，新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/平方米。
A.1700
B.2000
C.2100
D.2400
正确答案：C
建筑物的价值=1000×70%=700（元/平方米），建筑物的净收益=700×8%=56（元/平方米）；土地的净收益=140-56=84（元/平方米），土地的价值=84+6%=1400（元/平方米）。由V0=VL+VB可得，房地产价价格=700+1400=2100（元/平方米）。